Flat for sale Studio • 23 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
Developer project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • Partially equipped • ParkingPriceCZK 5,290,000
Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o celkové ploše 23 m² (+ komora 1,2m2) ve třetím patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice garsonky nabízí promyšlené a funkční řešení ideální pro jednotlivce nebo pár. Prostor je účelně uspořádán s kuchyňským koutem a dostatkem úložných prostorů pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Poloha ve třetím patře zaručuje přirozené denní světlo, příjemný výhled do ulice a také větší klid oproti nižším podlažím.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Garsonka tohoto typu v prémiové lokalitě oslovuje široký okruh nájemníků — studenty, mladé profesionály i singles — a dosahuje atraktivního poměru výnosu vůči pořizovací ceně. Lze ji pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako útulné a praktické vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a bright 1+studio apartment with a total area of 23 m² (+ a storage room of 1.2 m²) on the third floor of a brick tenement building at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone partial reconstruction, is in very good condition, and is ready for immediate move-in without the need for further investments.
The layout of the studio offers a thoughtful and functional solution ideal for an individual or a couple. The space is efficiently arranged with a kitchenette and plenty of storage spaces for comfortable everyday living. The apartment includes a fine kitchen unit that is fully functional and offers everything needed for comfortable cooking. Its location on the third floor guarantees natural daylight, a pleasant view of the street, and also more tranquility compared to the lower floors.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and characterful neighborhood with predominantly brick architecture dating back to the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity you will find all the civic amenities — shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl Square, with an extensive offer of shops, services, and gastronomy, is only a few minutes’ walk away.
Transport connections are excellent. The B-line Anděl metro station and several tram lines will quickly and comfortably connect you with the center of Prague as well as other parts of the city. The area is popular both with young professionals and families who appreciate a peaceful environment with excellent accessibility.
From an investment perspective, this is an exceptionally attractive opportunity. Smíchov and the surrounding parts of Prague 5 consistently show one of the highest demands for rental housing in all of Prague. A studio of this type in a premium location appeals to a wide range of tenants — students, young professionals, and singles — and achieves an attractive yield relative to the purchase price. It can be rented practically immediately, with minimal vacancy. It also makes a wonderful and practical private home in the heart of one of Prague’s best districts.
The apartment is ready to be handed over immediately after signing the purchase agreement.
Property characteristics
| Available from | 20/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1025483 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 23 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 3. floor out of 5 |
| Ownership | Municipal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 230,000 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 5,290,000
Flat for saleNádražní, Kralupy nad Vltavou - Kralupy nad Vltavou, Středočeský Region- Studio
- 41 m²
CZK 5,179,175
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.