Bei dieser herausragenden Immobilie handelt es sich um ein Townhaus in der Bölschestraße. Beheizt wird dieser Wohntraum mit einer modernen Wärmepumpe. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. OG. Der hochwertige Bodenbelag sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus erzeugen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, ein Gäste WC sowie den Zugang in den Außenbereich. Gelangt man in das 1. OG, erreicht man die beiden Schlafzimmer, sowie das Masterbad mit Badewanne. Auch eine moderne neue Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien.  Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den privaten Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Das Objekt liegt in der beliebtesten Gegend in Berlin Friedrichshagen (Köpenick), auf dem ruhigen hinteren Teil eines Grundstücks in der Bölschestraße in 12587 Berlin. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, der Müggelsee ist fußläufig zu erreichen.

Tato vynikající nemovitost je townhous v ulici Bölschestraße. Tento obytný sen je vytápěn moderní tepelnou pumpou. Jednotka se rozprostírá přes přízemí i 1. patro. Kvalitní podlahové krytiny spolu s podlahovým topením v celém domě vytvářejí uvolněnou a příjemnou atmosféru. Pro prohlídku je k dispozici aktuální energetický štítek.

V přízemí se nachází velká kuchyň s obývacím prostorem, hostinské WC a vstup do venkovního prostoru. Jakmile se dostanete do 1. patra, objevíte dvě ložnice a hlavní koupelnu s vanou. K nemovitosti patří také moderní nová vestavná kuchyň, která nabízí dostatek úložného prostoru pro kuchyňské potřeby. Jedinečností je, že kromě terasy máte k dispozici i soukromou zahradu u domu, kde si můžete odpočinout.

Nemovitost se nachází v nejžádanější části berlínského Friedrichshagenu (Köpenick), v klidné zadní části pozemku na Bölschestraße v 12587 Berlíně. V blízkosti jezdí několik autobusových a tramvajových linek. V bezprostředním okolí najdete různé restaurace, kavárny, pekárny, supermarkety i lékaře. Také jsou zde módní obchody, zelené plochy, parky a jezero Müggelsee, které je dosažitelné pěšky.

This outstanding property is a townhouse located on Bölschestraße. This dream home is heated with a modern heat pump. The unit spans both the ground floor and the first floor. The high-quality flooring and underfloor heating throughout the house create a relaxed, feel-good atmosphere. A current energy certificate is available for viewing.

On the ground floor, there is a spacious living kitchen, a guest WC, and access to the outdoor area. Upon reaching the first floor, you will find two bedrooms as well as the master bathroom with a bathtub. A modern new fitted kitchen is also part of the property and offers plenty of storage space for kitchen utensils. A special feature is that there isn’t just one terrace; you also have the private garden adjoining the house at your disposal for relaxation.

The property is located in the most popular area in Berlin Friedrichshagen (Köpenick), on the quiet rear part of a plot on Bölschestraße in 12587 Berlin. Several bus and tram lines run nearby. In the immediate vicinity, you will find various restaurants, cafés, bakeries, supermarkets, and doctors. Additionally, a selection of fashion stores, parks, and green spaces are nearby, and Lake Müggelsee is within walking distance.

3 bedroom flat to rent, 80 m², Bölschestraße 78, Berlin, Berlin

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Listing ID	1025335
Price per unit	€23.13 / m²

Available from	01/06/2026
Layout	3+1
Usable area	80 m²

Flat to rent 3+1 • 80 m² without real estateBölschestraße 78 Berlin Friedrichshagen Berlin 12587

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