Flat to rent 2+kk • 51 m²Kolmanova, Prague - Modřany
Kolmanova, Prague - ModřanyPublic transport 4 minutes of walking • Parking • GarageMonthly rentCZK 25,500
Cost of living
5 549 KčNote on the price
Refundable deposit equivalent to two months’ rent + agency commission equal to one month’s rent + VAT.+ Refundable depositCZK 51,000
+ Administrative feeCZK 30,855
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 25,500 on commissions.
Hledáte moderní bydlení v nové rezidenční čtvrti s dostatkem zeleně a skvělou dostupností do centra? Pak by vás mohl zaujmout tento velmi příjemný byt 2+kk o velikosti 51 m² v ulici Kolmanova, Praha – Modřany, v projektu Modřanský cukrovar.
Byt se nachází ve 3. podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení pro pohodlné každodenní bydlení.
Kuchyňská linka je vybavena moderními vestavnými spotřebiči (Electrolux, Concept), včetně lednice s mrazákem, trouby, indukční varné desky, myčky a digestoře. Součástí bytu je také rekuperační jednotka, která přispívá ke komfortnímu a zdravému vnitřnímu prostředí.
Koupelna disponuje vanou a přípravou na pračku.
Velkým benefitem bytu je lodžie, sklep a garážové stání, které zajišťují maximální komfort bydlení i dostatek úložného prostoru.
Projekt Modřanský cukrovar představuje moderní čtvrť s důrazem na kvalitní architekturu, veřejný prostor a příjemné okolí pro každodenní život. V blízkosti najdete parky, kavárny, obchody i sportovní vyžití včetně oblíbené cyklostezky podél Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvaje, autobusy i vlakové spojení. Lokalita je ideální pro jednotlivce, páry i rodiny, kteří hledají klidné a zároveň moderní městské bydlení.
Poplatky vč. elektřiny činí 5 549 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Bojíte se, aby vám tato nabídka neunikla? Nyní už nemusíte. Nabízíme vám možnost si byt pronajmout plně online.
Pokud ovšem dáváte přednost osobnímu setkání, neváhejte a domluvte si prohlídku. Těšíme se na setkání s vámi.
Kontaktovat nás můžete v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Are you looking for modern living in a new residential neighborhood with plenty of green space and excellent access to the city center? Then you might be interested in this very pleasant 51 m² studio apartment on Kolmanova Street in Prague – Modřany, part of the Modřanský cukrovar development.
The apartment is located on the 3rd floor and offers a practical layout for comfortable everyday living.
The kitchen is equipped with modern built-in appliances (Electrolux, Concept), including a refrigerator with a freezer, an oven, an induction cooktop, a dishwasher, and a range hood. The apartment also features a heat recovery unit, which contributes to a comfortable and healthy indoor environment.
The bathroom features a bathtub and a connection for a washing machine.
A major benefit of the apartment is the loggia, basement storage unit, and garage parking space, which ensure maximum living comfort and ample storage space.
The Modřanský cukrovar project is a modern neighborhood with an emphasis on high-quality architecture, public spaces, and a pleasant environment for everyday life. Nearby, you’ll find parks, cafes, shops, and recreational opportunities, including the popular bike path along the Vltava River. Excellent transport accessibility is provided by trams, buses, and train connections. The location is ideal for singles, couples, and families seeking peaceful yet modern urban living.
Utilities (including electricity) are 5,549 CZK per month and are billed separately.
Brokerage fee: one month’s rent plus VAT.
Refundable security deposit: two months’ rent.
Worried you might miss out on this offer? Now you don’t have to. We offer you the option to rent the apartment entirely online. However, if you prefer to meet in person, don’t hesitate to schedule a viewing. We look forward to meeting you.
You can contact us on weekdays from 9:00 AM to 5:30 PM.
Property characteristics
| Available from | 15/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 1025122 |
| EPC | A - Extremely economical |
| Usable area | 51 m² |
| Price per unit | CZK 500 / m2 |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 3. floor |
| Ownership | Personal |
| Sewage | Public sewage |
| Water | From a public source |
What does this listing have to offer?
| Garage | |
| MHD 4 minutes on foot |
| Parking |
What you will find nearby
Public transportCukrovar Modřany
🚶 330 m (4 mins)
Post officePraha 412
🚘 1,316 m (3 mins)
ShopHOMI market
🚶 299 m (4 mins)
BankČSOB
🚘 1,509 m (3 mins)
RestaurantIl Pinnochio
🚶 429 m (5 mins)
Pharmacyipc Modřany
🚘 1,423 m (3 mins)
SchoolZŠ K Dolům
🚶 637 m (8 mins)
KindergardenMateřská škola Podsaďáček
🚶 616 m (7 mins)
Sports field
🚶 542 m (7 mins)
Playground
🚶 496 m (6 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 25,500
Cost of living
5 549 KčNote on the price
Refundable deposit equivalent to two months’ rent + agency commission equal to one month’s rent + VAT.+ Refundable depositCZK 51,000
+ Administrative feeCZK 30,855
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 25,500 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.