House for sale 4+1 • 125 m² without real estateNerudova, Vodňany - Vodňany, Jihočeský Region
New
Nerudova, Vodňany - Vodňany, Jihočeský RegionPartially equipped • Parking • Garage • Cellar 40 m² • Terrace 15 m²PriceCZK 4,950,000
## Prodej rodinné vilky 140 m², pozemek 621 m² – Vodňany, Nerudova
### Velký potenciál pro moderní bydlení i investici
Nabízíme k prodeji rodinnou vilku s garáží a rozsáhlým zázemím v klidné rezidenční části města Vodňany, ulice Nerudova. Dům projektoval a stavěl známý velice úspěšný vodňanský stavitel Augustin Křížek. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře **621 m²** a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i další rozvoj.
### Dispozice a plochy
* **Obytná plocha včetně terasy:** 140 m²
* **Garáž:** 30 m²
* **Přístřešek:** 30 m²
* **Kolny / hospodářské prostory:** 36 m²
* **Skleník:** 18 m²
* **Celková plocha pozemku:** 621 m²
* **Všechny přípojky - elektřina, plyn, voda, kanalizace i vlastní kopaná studna
Dům disponuje praktickou dispozicí a pevnou konstrukcí, která poskytuje ideální základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí je terasa orientovaná do zahrady, která nabízí příjemné soukromí.
### Lokalita
Nemovitost se nachází v klidné části města Vodňany s převahou rodinných domů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní zázemí. Centrum města je v docházkové vzdálenosti.
Vodňany jsou známé svou dlouhou tradicí rybářství a příjemnou atmosférou menšího jihočeského města. Výborná dostupnost do Strakonic, Písku i Českých Budějovic činí z této nabídky zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.
### Shrnutí
Nemovitost nabízí:
* solidní konstrukční základ
* široké možnosti modernizace
* dostatek vedlejších staveb a úložných prostor
* zahradu s potenciálem relaxační i užitkové funkce
Pokud hledáte dům s charakterem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
---
V současné době ještě probíhá vyklízení nemovitosti a prohlídky budou možné po domluvě.
RK prosím nekontaktovat!
## Sale of a Family Villa 140 m², Lot 621 m² – Vodňany, Nerudova
### Great Potential for Modern Living and Investment
We offer for sale a family villa with a garage and extensive facilities in the quiet residential part of Vodňany, on Nerudova Street. The house was designed and built by the well-known and highly successful Vodňany builder, Augustin Křížek. The property is situated on a flat lot with a total area of **621 m²** and offers plenty of space for comfortable family living as well as further development.
### Layout and Areas
* **Living area including terrace:** 140 m²
* **Garage:** 30 m²
* **Carport:** 30 m²
* **Barn / Utility Space:** 36 m²
* **Greenhouse:** 18 m²
* **Total Lot Area:** 621 m²
* **All connections – electricity, gas, water, sewage, as well as an own dug well
The house features a practical layout and solid construction, providing an ideal foundation for a renovation tailored to your own ideas. It includes a terrace facing the garden, which offers pleasant privacy.
### Location
The property is located in a quiet part of Vodňany predominantly comprising family houses. The area offers complete civic amenities – schools, kindergartens, shops, medical services, and sports facilities. The town center is within walking distance.
Vodňany is known for its long tradition of fishing and the pleasant atmosphere of a small South Bohemian town. Excellent accessibility to Strakonice, Písek, and České Budějovice makes this offer an attractive opportunity for both owner-occupiers and investors.
### Summary
The property offers:
* a solid structural foundation
* extensive opportunities for modernization
* plenty of ancillary buildings and storage spaces
* a garden with the potential for both relaxation and practical use
If you are looking for a house with character and the possibility to create a living space exactly as you envision it, this offer deserves your attention.
---
Currently, the property is still being cleared out and viewings can be arranged by appointment.
Please do not contact the real estate agency!
Property characteristics
| Available from | 19/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 621 m² |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Listing ID | 1025048 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 125 m² |
| Price per unit | CZK 39,600 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 40 m² | |
| Parking |
| Garage | |
| Terrace: 15 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 4,950,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.