Flat for sale 2+kk • 44 m² without real estateUkrajinská, Brno - Bohunice, Jihomoravský Region

RK NEVOLAT, NEPSAT! PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE.Nabízím k prodeji světlý, kompletně vyklizený a čerstvě vymalovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví na ulici Ukrajinská 19. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (lodžie cca 2,5 m nad zemí) kompletně zrevitalizovaného panelového domu s bezbariérovým přístupem (rampa). Pokud hledáte klidné bydlení, stoprocentní bezpečí a dům s nevídaným finančním zázemím, jste na správné adrese. Proč je tento byt výjimečná příležitost? Klid bez sousedů: Byt (č. 1) sousedí s obytnou částí pouze z jedné strany a shora. Vedle je kočárkárna, pod bytem sklepy. Umístění za schodištěm vás dokonale izoluje od ruchu z chodby či výtahu. Rekordní fond oprav: SVJ hospodaří skvěle – dům je zcela bez dluhů a ve fondu oprav je naspořeno přes 1 700 000 Kč. Žádné velké investice se neplánují. Špičkové zateplení a úspory: Celý dům je zateplen 12 cm minerální vatou. Konstrukce pod oknem lodžie je vyzděna z 15 cm Ytongu a zateplena 12 cm polystyrenem. Spolu s okny s trojskly je v bytě naprosté ticho a dokonalé teplo bez chladu od země. Bezpečnost 24/7: Dům střeží moderní kamerový systém s 5 kamerami se záznamem (vstupy, výtah, sklepy). Okna i lodžie vedou přímo na velké parkoviště, své auto tak máte neustále na očích. Technický stav a parametry: Dispozice: 2+kk, podlahová plocha bytu 43,9 m² + zasklená lodžie 5,3 m2+ vymalovaný sklep 1,3 m² s policemi (celkem 50,5 m²). V bytě jsou 2 praktické komory + vestavěná skříň. Stav: Před rekonstrukcí. V pokojích jsou odhaleny původní masivní dubové parkety připravené k renovaci (zbroušení). Původní jádro dává ideální šanci na koupelnu podle vlastních představ. Technologie: V bytě jsou nové zásuvky a zcela nový moderní rozvaděč (pojistková skříň) s rezervou. Dům má vlastní nerezový výměník pro efektivní ohřev vody a ústřední dálkové vytápění. Lokalita: Jen 100 m na autobus směr Campus/FN Brno, 300 m na tramvaj (č. 6, 8) do centra (10 min na Hlavní nádraží). Rychlé napojení na dálnici D1 (2 km). Albert, pošta a poliklinika do 5 minut chůze. Cena: 5 950 000 Kč (Včetně kompletního právního servisu a bezpečné advokátní úschovy financí u mého právníka. Neplatíte žádnou provizi RK! Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií, případně upřednostnit nejvyšší nabídku.) Byt je ihned volný k nastěhování. Prohlídky budou probíhat tento čtvrtek odpoledne a v neděli po obědě. Pro rezervaci přesného času mě kontaktujte zprávou nebo telefonicky.