Diese helle Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² befindet sich in guter und gut erreichbarer Lage. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.
Durch die großen Fenster wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Die praktische Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Arbeiten und eine flexible Gestaltung der Fläche. Eine Küche sowie ein separates WC sind vorhanden.
Die Gewerbeeinheit überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage und ein angenehmes Umfeld.  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck. Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 sind auch umliegende Städte wie Essen, Bottrop, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und der Region.
Die Gewerbeeinheit verfügt über helle und freundliche Räume mit einer praktischen Raumaufteilung. Eine Küche sowie ein separates WC sind vorhanden. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Einheit eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel gestaltet werden.
Vermietung nur an solvente Interessenten

Tato světlá komerční jednotka o rozloze přibližně 74 m² se nachází na dobrém a dobře dostupném místě. Prostory nabízejí široké možnosti využití, například jako kancelář, ordinace nebo prostor pro služby.
Díky velkým okenním plochám působí místnosti přívětivě a prostorně. Praktické uspořádání umožňuje pohodlnou práci a flexibilní dispozici plochy. Je vybavena kuchyňkou a samostatným WC.
Komerční jednotka dále zaujme svou atraktivní polohou a příjemným okolím. Domluvte si prohlídku již dnes a přesvědčte se o výhodách tohoto prostoru!

Jednotka se nachází v centrální části Gladbecku. Lokalita osloví díky své dobré dostupnosti a vyspělé infrastruktuře. Nakupovací možnosti, gastronomické podniky, veřejná doprava a další služby jsou v bezprostřední blízkosti.
Díky dobrému napojení na dálnice A2, A31 a A52 jsou také okolní města jako Essen, Bottrop, Gelsenkirchen a Dortmund rychle dosažitelná. Veřejná doprava je v docházkové vzdálenosti a zajišťuje dobré spojení v rámci města i regionu.

Komerční jednotka disponuje světlými a přívětivými prostory s praktickým uspořádáním. Je zde kuchyňka a samostatné WC. Díky velkým okenním plochám vzniká příjemná pracovní atmosféra s dostatkem denního světla. Jednotka se hodí pro různé komerční účely a může být flexibilně přizpůsobena.
Pronájem pouze solventním zájemcům.

This bright commercial unit of approximately 74 m² is located in a good and easily accessible area. The premises offer a variety of uses, for example as an office, practice, or service area. The large windows make the rooms feel friendly and full of light. The practical layout allows for comfortable work and flexible design of the space. A kitchen as well as a separate WC are available.

The commercial unit also impresses with its attractive location and pleasant surroundings. Schedule a viewing appointment today and let yourself be convinced by the advantages of this flat!

The commercial unit is located in the central area of Gladbeck. The location impresses with its good accessibility and well-established infrastructure. Shopping opportunities, dining options, public transportation, and other service providers are in the immediate vicinity.

Thanks to the good connection to motorways A2, A31, and A52, neighboring cities such as Essen, Bottrop, Gelsenkirchen, and Dortmund are quickly accessible. Public transportation is available on foot and ensures a good connection within the city and region.

The commercial unit features bright and friendly rooms with a practical layout. A kitchen as well as a separate WC are provided. The large windows create a pleasant working atmosphere with plenty of daylight. The unit is suitable for various commercial uses and can be designed flexibly.

Leasing only to creditworthy parties.

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Land office	74 m²

Available from	01/07/2026
Listing ID	1024898
Price per unit	€7.03 / m²

Office to rent • 74 m² without real estateLindenstr. 37a, , North Rhine-Westphalia

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Basement
	MHD 1 minute on foot