Flat for sale 3+kk • 68 m² without real estateOlbrachtova, Městec Králové - Městec Králové, Středočeský Region

Výjimečný byt 3+kk se soukromou zahradou a garáží v klidné části Městce Králové

Jsou byty, které nabídnou jen samotné bydlení. A pak jsou místa, která nabídnou pocit domova, klid, soukromí a prostor pro život. Přesně takový je tento výjimečný byt v ulici Olbrachtova v Městci Králové.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68 m², ke kterému náleží vlastní slunná zahrada o velikosti 141 m² a prostorná garáž s elektřinou o ploše 30 m² přímo u domu. Kombinace, která je dnes na trhu naprostou raritou.

Byt prošel v roce 2022 precizní a kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu, praktičnost i nadčasový vzhled. Nové rozvody, podlahy, koupelna, kuchyň, interiérové dveře i veškeré další prvky vytvářejí domov, který nevyžaduje žádné další investice. Stačí se pouze nastěhovat a bydlet.

Srdcem bytu je světlý a vzdušný obývací prostor, který je od kuchyňské části přirozeně a elegantně oddělen, díky čemuž působí celý interiér velmi harmonicky a promyšleně. Kuchyň vyrobená na míru nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena vestavěnými spotřebiči. Velkým nadstandardem bytu je také moderní klimatizace umístěná v obývacím pokoji, která zajišťuje příjemný komfort během letních měsíců a výrazně zvyšuje kvalitu bydlení. Díky západní orientaci působí hlavní obytný prostor po celý den světlým a útulným dojmem, zatímco ložnice a dětský pokoj orientované na východ nabídnou klidné probouzení i dostatek soukromí.

Jedním z největších benefitů této nemovitosti je bezesporu vlastní zahrada. Oplocená, obklopená živým plotem a navržená tak, aby poskytovala maximální soukromí. Pergola s posezením, prostor pro bazén či vířivku, udírna, místo pro grilování i bezpečné zázemí pro děti vytvářejí atmosféru rodinného domu, přestože stále využíváte komfort bytu bez starostí.

Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady. Voda je řešena vlastním zdrojem ze studny, stočné je již zahrnuto ve fondu oprav a vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. V koupelně nechybí elektrické podlahové vytápění ani topný žebřík pro maximální komfort během zimních měsíců.

Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s několika bytovými jednotkami. Dům má novou střechu i komíny, fungující SVJ a do budoucna je plánováno zateplení objektu. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody, nemocnice, vlakové i autobusové spojení a kompletní občanská vybavenost.

Podobné nemovitosti se v této lokalitě objevují jen zcela výjimečně. Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní standard, soukromí, vlastní zahradu, garáž a příjemnou atmosféru menšího města, právě jste ho našli.

Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad, zástav či omezení a připraven k prodeji. Předání je možné po vzájemné dohodě v horizontu několika dní.

Cena: 6 390 000 Kč

PENB: G (štítek nebyl SVJ zatím zpracován)