Flat for sale 4+1 • 122 m² without real estateU Trojice, České Budějovice - České Budějovice 3, Jihočeský Region
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+1 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města České Budějovice na adrese U Trojice 2661/c, který spojuje velkorysý prostor, moderní dispozici a příjemné zázemí pro rodinný život i investiční příležitost.
Tento světlý a vzdušný byt o celkové ploše 122 m² se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu. Mezonetové řešení přirozeně odděluje denní a klidovou část, což zajišťuje maximální komfort i soukromí pro všechny členy domácnosti. Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinu, ale i pro domácí pracovnu, šatnu nebo hobby místnost.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ideální pro každodenní život i společenská setkání. Odtud je vstup na balkon o velikosti 10 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci s výhledem do okolí.
Velkým benefitem je také přístup do prostorné, slunné zahrady ve vnitrobloku, která je určena výhradně pro vlastníky bytů. Nabízí klidné zázemí uprostřed města – perfektní pro odpočinek, rodinné chvíle i bezpečný prostor pro děti.
Díky velikosti, dispozici a atraktivní lokalitě je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu. Lze jej využít například pro vícečlenné domácnosti, spolubydlení nebo dlouhodobý pronájem s potenciálem zajímavého výnosu. Inzerát obsahuje také vizualizace, jak Váš vysnění domov může vypadat.
Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v domě ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy PENB B zajišťuje úsporný provoz a nižší náklady na bydlení.
Další přednosti:
a) možnost pronájmu garážového stání přímo v domě
b) volné parkování v okolí
c) výborná občanská vybavenost
d) obchodní centrum IGY Centrum do 5 minut pěšky
e) centrum města dostupné do 20 minut pěšky
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a chytré investice.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku – rádi vám byt představíme osobně.
We offer for sale an exceptional duplex apartment with a 4+1 layout in one of the most sought-after locations in the city of České Budějovice at U Trojice 2661/c. This property combines generous space, a modern design, and a pleasant environment suitable both for family living and as an investment opportunity.
This bright and airy apartment, covering a total area of 122 m², is located on the 4th floor of a well-maintained brick building. The duplex layout naturally separates the daytime areas from the quiet zones, ensuring maximum comfort and privacy for all members of the household. The 4+1 configuration offers ample space not only for a family but also for a home office, walk-in closet, or hobby room.
At the heart of the apartment is a spacious living room with a kitchenette, ideal for daily living and social gatherings. From here, you can access a 10 m² balcony that provides a pleasant spot for relaxation with a view of the surroundings.
Another great benefit is access to a spacious, sunny courtyard garden exclusively for the apartment owners. It offers a peaceful retreat in the heart of the city – perfect for unwinding, enjoying family moments, and a safe space for children.
Thanks to its size, layout, and attractive location, the apartment is ideal not only for owner-occupiers but also as a rental investment. It can be used, for example, by large families, shared housing arrangements, or for long-term renting with the potential for attractive returns. The advertisement also includes visualizations of how your dream home might look.
The apartment is in private ownership and is situated in a building that is in very good technical condition. The building's energy performance certificate (PENB B) ensures cost-efficient operation and lower living expenses.
Additional advantages include:
a) the option to rent a garage space directly in the building
b) available street parking in the vicinity
c) excellent local amenities
d) IGY Centrum shopping center within a 5-minute walk
e) city center accessible within 20 minutes on foot
This property represents an ideal combination of comfortable living and a smart investment.
Has this offer caught your interest? Contact us to schedule a personal viewing – we will be happy to present the apartment to you in person.
Property characteristics
| Available from | 18/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1024702 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 122 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Floor | 1. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 81,967.21 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 10 m² |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.