Plot for sale • 1864 m²Boušova, Prague - Klánovice

Rohový stavební pozemek v Klánovicích o výměře 1 864 m2 se stavebním povolením na výstavbu nadstandardního rodinného domu a zároveň s potenciálem budoucího rozdělení na dvě samostatné stavební parcely. Nabídka, která osloví zájemce hledající reprezentativní bydlení na velkém pozemku, vícegenerační řešení se dvěma domy vedle sebe i investory a stavebníky hledající pozemek v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem.

​

​Pozemek pravidelného tvaru o rozměrech přibližně 40 × 45 metrů se nachází na rohu ulic Boušova a Sendražická v klidné rezidenční části Klánovic. Díky své velikosti, uličnímu napojení ze dvou stran a okolní zástavbě nabízí široké možnosti budoucího využití.

​

​Součástí prodeje je vydané stavební povolení na výstavbu moderního rodinného domu o užitné ploše cca 321 m2. Projekt počítá s velkorysou obytnou částí propojenou s terasou a bazénem, garáží, tepelným čerpadlem země/voda, rekuperací a důrazem na energeticky úsporný provoz.

​

​Alternativou k realizaci schváleného projektu je budoucí rozdělení pozemku na dvě samostatné části a výstavba více objektů. Tyto varianty se však vzájemně vylučují - pozemek lze buď využít pro realizaci aktuálně povoleného rodinného domu, nebo řešit nové dělení a vlastní stavební záměr.

​

​Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě - vodovod, kanalizace a elektřina. Přístup na pozemek je zajištěn z ulice Boušova. Dle územního plánu se jedná o plochy čistě obytného území určené pro výstavbu rodinných domů.

​

​Klánovice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze díky kombinaci klidného bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou a velmi dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází Klánovický les, cyklostezky, školy, školky, restaurace i vlakové spojení na Masarykovo nádraží. Právě omezená nabídka větších stavebních pozemků v této lokalitě dělá z nemovitosti zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i jako dlouhodobou investici.