Plot for sale • 191 m² without real estateNad Koupalištěm, Prague - Kobylisy

Prodám stavební pozemek v proluce řadové zástavby o rozloze 191m2 ( 18mx10,5m) v k.ú.Kobylisy p.č.390

Praha 8, Nad Koupalištěm 9 s PROJEKTEM A PLATNÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM

na novostavbu řadového rodinného domu se 3 bytovými jednotkami, 2 samostatnými garážemi a nebytovym prostorem.

Vhodné pro vícegenerační bydlení nebo jako investice.

Pozemek se nachází v rezidenční klidné zástavbě s výbornou dopravní dostupností ( bus, tramvaj, metro C) a občanskou vybaveností (školka, škola,obchody, koupaliště, lesopark).

Pozemek je veden v KN jako ostatní plocha a je v souladu s platným územním plánem určeno využití OB- obytné území s možností podmíněného přípustného využití např. kancelář, nerušící služby místního významu aj. a to vše je umožněno v rámci staveb pro bydlení při zachování dominantního podílu bydlení.

Inženýrské sítě na pozemku: vodovod , elektřina, splašková kanalizace

Dešťová voda bude likvidována dle povolení PVK v rámci splaškové kanalizace.

Plynová přípojka není zavedena , ale plynovod je v dosahu cca10m.

Na pozemku je studna kopaná o hloubce cca 8m.

Projektovaná novostavba řadového RD je o dispozici:

Přízemí : 2 samostatné garáže, technická místnost, nebytový prostor vč. sociálního zařízení

1NP: byt 3kk - 75m2 + terasa 26m2

2NP(podkroví): byt 1KK -35m2 + balkon 4,8m2

byt 2KK-43m2

Zastavěná plocha přízemí: 156m2 ( 14,9mx10,5m)

1NP a 2NP : 110m2 ( 10,5mx10,5m)

Užitná plocha vč. teras a balkonu : 336m2

Vytápění objektu a ohřev teplé vody - tepelné čerpadlo a solární panel ohřev TÚV.

Projekt je k dispozici v listinné i elektronické formě včetně dokumentace související s vydáním stavebního povolení.

Dispoziční úpravy stavby dle svého uvážení jsou možné po projednání na stavebním úřadě v rámci žádosti změny stavby před dokončením, avšak dle této dokumentace můžete stavbu započít ihned.

V případě zájmu o bližší informace mě kontaktujte.