Flat for sale 2+kk • 44 m² without real estateSportovní, Prague - Vršovice

Byt 2+kk orientovaný do zeleného vnitrobloku, jediný byt na patře, Vršovice

Nabízím k prodeji krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví o obytné ploše 41 m², s balkonem 3 m² a sklepní kójí cca 3 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Praha 10 – Vršovice, ulice Sportovní.

Byt prošel před 4 lety kompletní rekonstrukcí a je řešen velmi prakticky – disponuje samostatnou ložnicí a obývacím pokojem s kuchyňským koutem se vstupem na balkon. Celý byt je orientován do klidného zeleného vnitrobloku, což zajišťuje naprostý klid a příjemné bydlení mimo ruch ulice.

Kuchyň, koupelna i vestavěné úložné prostory byly realizovány na míru truhlářem, celý interiér je moderní, čistý a ve velmi dobrém stavu bez nutnosti dalších investic.

Velkou předností bytu je soukromí – byt je jediný na patře, bez přímých sousedů. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem.

Náklady:

poplatky SVJ a provoz domu cca 2 500 Kč/měsíc

energie dle spotřeby

Byt se nachází v udržovaném domě v památkové zóně. V blízké době je plánována rekonstrukce fasády a společných prostor s návratem domu do původní reprezentativní podoby.

Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům, nájemní smlouva je uzavřena do konce roku 2026. Nemovitost je tak vhodná jak jako investiční příležitost s okamžitým výnosem, tak následně i pro vlastní bydlení.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, parky i sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti Havlíčkovy sady, stadion Ďolíček i zastávky MHD.

Cena: 8 650 000 Kč

RK prosím nekontaktovat.