Flat for sale 3 bedroom • 152 m² without real estateLudvika van Beethovena, Trnava - Trnava, Trnavský Region
Predávam vlastnú nehnuteľnosť, ktorá v Trnave nemá konkurenciu.
3-izbový strešný byt aj s parkovacím miestom v cene!
Byt o úžitkovej ploche 79,39 m², doplnený o 69,38 m² súkromných terás s výhľadom na 3 svetové strany, situovaný na najvyššom 14. poschodí prestížneho bytového komplexu CASSALLE v lokalite Prednádražie. Predáva prvý a jediný majiteľ!
# DISPOZÍCIA A VÝMERY:
- Podlahová plocha bytu: 79,39 m²
- 3 terasy spolu: 69,38 m² (orientácia Juh / Západ / Sever)
- Pivnica: 2,85 m²
- Kryté parkovacie miesto v oplotenom dvore
- Dispozícia: 3 izby (2 spálne + obývačka prepojená s kuchyňou)
- 2 šatníky (šatník a špaiza)
- Kúpeľňa + samostatné WC
- Priestranná vstupná hala (~10 m²)
- Poschodie: 14. (najvyššie, strešný byt)
# ROZVRHNUTIE:
- Obývačka spojená s kuchyňou (~30 m²) – s kuchyňským ostrovčekom, dekoračným krbom a remienkovým obkladom steny, výstup na južnú a západnú terasu
- Spálňa 1 (~15 m²) – s vlastným šatníkom, výstup na južnú terasu
- Spálňa 2 (~12,5 m²) – dvojitá orientácia (západ + sever), výstup na západnú a severnú terasu
- Kúpeľňa – obmurovaná vaňa, dvojumývadlo s pákovými batériami, keramický obklad
- Samostatné WC so zabudovanou nádržkou
- Vstupná hala so šatníkovou skriňa
- Šatník 2 - priestranná skladovacia miestnosť
- 3 Terasy
# PREČO PRÁVE TENTO BYT?
- Tri terasy s celkovou plochou 69,38 m² orientované do 3 svetových strán – južná (východy slnka a celodenné slnko), západná (zlaté západy slnka) a severná (panoramatický výhľad na Malé Karpaty)
- Kryté parkovacie miesto v oplotenom areáli
- Panoramatický výhľad na Trnavu a pohorie Malých Karpát z výšky 14. poschodia
- Pivnicné priestory na prvom poschodí za bezpäčnostnými dverami
- Klimatizácia v byte – komfort aj v najteplejších letných dňoch
- Iba dva byty na poschodí – jedinečný pocit súkromia a ticha ako v rodinnom dome
- Prvý a jediný majiteľ
- Dizajnové znížené sadrokartónové stropy s bodovým LED osvetlením
- Plne vybavená kuchyňa – sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická aj mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu a zabudovaná chladnička
- Bezpečnostné vstupné dvere + domáci vrátnik (interkom)
- Dekoračný krb v obývačke s elegantným remienkovým obkladom steny
# BYTOVÝ DOM CASSALLE:
- Rok kolaudácie: 2008 – moderný bytový dom v skvelej kondícii
- 14 nadzemných podlaží, plochá strecha
- Konštrukcia založená na pilótach, železobetónové stropy
- Oba výťahy kompletne vymenené za moderné a bezpäčné
- Dve schodiská: vnútorné + vonkajšie evakuačné (vyššia bezpečnosť)
- Záložný zdroj elektrickej energie (agregát) – elektrina vám neprestane fungovať ani počas výpadku
- Oplotený uzavretý dvor s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie
- Spoločná miestnosť na úschovu bicyklov
- Bezbariérový vstup
# CENA A NÁKLADY:
- Predajná cena: 299 000 € (vrátane krytého parkovacieho miesta a pivnice 2,85 m²)
- Mesačné prevádzkové poplatky: 180 €
- Záloha za elektrinu: 30 €/mes
- Vykurovanie: centrálne (sídlištná výmenníková stanica)
- Stav: kompletne zariadený
I'm selling my own property, which is unmatched in Trnava.
A 3-room penthouse with a parking space included in the price!
The apartment has a usable area of 79.39 m², complemented by 69.38 m² of private terraces with views in three cardinal directions. It is located on the top, 14th floor of the prestigious CASSALLE residential complex in the Prednádražie area. It is being sold by the first and only owner!
────────────────────────────
DISPOSITION AND MEASUREMENTS:
• Apartment floor area: 79.39 m²
• 3 terraces in total: 69.38 m² (orientations: South / West / North)
• Basement/storage room: 2.85 m²
• Covered parking space in the enclosed courtyard
• Layout: 3 rooms (2 bedrooms + a living room connected to the kitchen)
• 2 closets (a wardrobe and a dressing room)
• Bathroom + separate WC
• Spacious entrance hall (~10 m²)
• Floor: 14th (topmost, penthouse)
────────────────────────────
DETAILS:
• Living room combined with the kitchen (~30 m²) – featuring a kitchen island, a decorative fireplace, and a wall with timber cladding; access to the southern and western terrace
• Bedroom 1 (~15 m²) – with its own wardrobe; access to the southern terrace
• Bedroom 2 (~12.5 m²) – dual orientation (west + north); access to the western and northern terraces
• Bathroom – with a built-in bathtub, double sink with lever faucets, and ceramic tiling
• Separate WC with an integrated cistern
• Entrance hall with a wardrobe
• Walk-in closet – a spacious storage room
• 3 Terraces
────────────────────────────
WHY THIS APARTMENT?
• Three terraces with a total area of 69.38 m² oriented towards three cardinal directions – southern (sunrise and all-day sun), western (golden sunsets), and northern (panoramic view of the Small Carpathians)
• Covered parking space in an enclosed area
• Panoramic view of Trnava and the Small Carpathians from the 14th floor
• Basement storage facilities on the first floor behind security doors
• Air conditioning in the apartment – ensuring comfort even on the hottest summer days
• Only two apartments per floor – providing a unique sense of privacy and quiet, as in a family house
• First and only owner
• Designer lowered drywall ceilings with integrated LED spot lighting
• Fully equipped kitchen – featuring a ceramic glass cooktop, built-in electric and microwave ovens, a built-in dishwasher, and a built-in refrigerator
• Secure entrance door plus a doorman (intercom)
• Decorative fireplace in the living room with an elegant timber-clad wall
────────────────────────────
THE CASSALLE RESIDENTIAL BUILDING:
• Year of approval: 2008 – a modern residential building in excellent condition
• 14 above-ground floors, flat roof
• Pilot-based structure with reinforced concrete ceilings
• Both elevators have been completely replaced with modern and secure ones
• Two staircases: internal + external evacuation (for enhanced safety)
• Backup power supply (generator)
Property characteristics
| Available from | 09/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1021712 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 152 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3 bedroom |
| Floor | 14. floor out of 14 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | €1,967.11 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Terrace: 69.38 m² |
| Basement: 2.85 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.