Flat for sale 2 bedroom • 56 m² without real estateKarlovy Vary - Sedlec u Karlových Var, Karlovarský Region

Prodej bytu 2+1 v Karlových Varech – Sedlec: Kompletní rekonstrukce a pravidelný výnos.

Hledáte hotovou investici bez starostí nebo moderní bydlení v klidu? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 56 m², který se nachází v revitalizovaném domě v Karlových Varech – Sedlec.

Hlavní výhody:

* Okamžitý výnos: Byt je aktuálně pronajatý se stabilním ročním výnosem cca 6,5 %.

* Nízké náklady: Fond oprav činí pouze 1 313 Kč. Dům je zateplený a po celkové revitalizaci.

* Stav: Po náročné rekonstrukci bez nutnosti dalších investic.

Technické parametry rekonstrukce:

* Elektřina: Kompletně nové rozvody v mědi.

* Voda a odpady: Nové rozvody v plastu a nové stoupačky.

* Vytápění: Instalovány nové moderní radiátory.

* Okna: Plastová pětikomorová (vynikající tepelná i zvuková izolace).

* Dveře: Nové bezpečnostní vstupní dveře a nové mezipokojové dveře.

* Kuchyně: Nová kuchyňská linka včetně nových spotřebičů.

* Koupelna: Moderní zděné jádro, nová sanita a WC.

Lokalita a občanská vybavenost:

Sedlec nabízí ideální kombinaci klidu a výborné dostupnosti do centra i do přírody. V těsné blízkosti jsou obchody (Lidl, nákupní centra), MHD, vlak, škola i školka.

* Parkování: Bezplatné přímo u domu.

* Úložné prostory: K bytu náleží 2 sklepní kóje.

Životní styl a lokalita:

Karlovy Vary nabízejí skvělé spojení lázeňské kultury a aktivního odpočinku. Blízkost Krušných hor a skiareálu Klínovec ocení milovníci zimních sportů i letní turistiky. Lokalita je strategická i pro pendlery díky rychlé dostupnosti do Německa.

Tento byt je ideální volbou pro investory hledající jistotu výnosu nebo pro ty, kteří chtějí bydlet v novém bez starostí s řemeslníky.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat