Flat for sale 2 bedroom • 57 m²A. Trägera, České Budějovice - České Budějovice 3, Jihočeský Region

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 57 m2 (52,1 m2 byt + 4,76 m2 sklep) ve vyhledávané a klidné lokalitě Kněžské Dvory, na adrese A. Trägera 92/2173, České Budějovice. Tato část města je oblíbená díky kombinaci rezidenčního klidu, dostatku zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra.

​

​Byt je situován ve zděném domě ze 70. let 20. století se dvěma nadzemními podlažími a polozapuštěným suterénem. Dům má deset bytových jednotek ve vlastnictví Bytové družstvo BYDR, což zajišťuje komorní a klidné bydlení. Objekt je průběžně udržovaný - střecha byla dodatečně zateplena a opatřena novou hydroizolací, proběhla výměna oken a dveří za plastová s izolačními dvojskly, rozvody jsou po výměně a elektroinstalace je vedena v mědi.

​V suterénu se nachází společná kotelna se dvěma plynovými kondenzačními kotli, vytápění bytu je řešeno radiátory.

​Dispozice bytu je praktická a dobře orientovaná. Obývací pokoj o velikosti 21,74 m2 s navazující kuchyní 6,72 m2 je orientován na západ, což zajišťuje příjemné odpolední světlo. Druhý pokoj o velikosti 14,38 m2 směřuje na východ. Koupelna (2,38 m2) je vybavena elektrickým bojlerem pro lokální ohřev teplé vody a nabízí prostor pro pračku, WC je samostatné. K bytu náleží prostorný sklep, k dispozici je také společná sušárna. Měsíční zálohy zahrnující fond oprav, teplo, společnou elektřinu a vodu činí 5.173 Kč.

​Jedním z největších benefitů je oplocená zahrada o výměře 706 m2 ve společném užívání obyvatel domu. Tento velkorysý zelený prostor poskytuje příjemné zázemí pro posezení, relaxaci, dětské hry nebo sousedská setkání.

​Samotná lokalita nabízí klidné bydlení s rychlou dostupností do centra města, a to jak autem (během několika minut), tak městskou hromadnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, mateřská i základní škola, dětská hřiště, obchody s potravinami, restaurace i další služby. Okolí nabízí také dostatek zeleně, cyklostezky a možnosti pro volnočasové aktivity či procházky.

​Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení se zelení a výbornou dostupností do města.

​Uvedená cena zahrnuje kompletní realitní i právní servis. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat, rádi vám pomůžeme také s vyřízením financování.

​

​PENB: E

​

​