Flat for sale 2 bedroom • 61 m² without real estatePuklicova, České Budějovice - České Budějovice 3, Jihočeský Region

Prostorný cihlový byt 2+1 o užitná ploše 60,6 m2 se sklepem o velikosti 12,5m2 v žádané a klidné lokalitě s možností předělat na 3+kk.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60,6 m² , umístěný v 1. podlaží cihlového domu v Puklicově ulici v Českých Budějovicích. K bytu náleží také nadstandardně velký sklep o výměře 12,5 m². Velmi klidná lokalita s dostatkem zeleně a občanské vybavenosti v okolí.

Největší předností bytu je mimořádně prostorný obývací pokoj o ploše 30,22 m² , orientovaný na jih. Díky velkorysé výměře, vysokým stropům a původním dřevěným parketám nabízí příjemný a vzdušný prostor pro každodenní bydlení. Velikost pokoje zároveň umožňuje vytvořit pracovní kout, jídelní část nebo samostatný další pokoj.

Byt prošel poslední větší rekonstrukcí před přibližně 20 lety. Je ihned obyvatelný a zároveň ideální pro postupnou modernizaci podle vlastních představ. Současná dispozice vyhovuje jednotlivci, páru i rodině a díky velikosti obýváku nabízí potenciál změny na 3+kk nebo 3+1.

Obývací pokoj – 30,22 m² – orientace na jih, dřevěné parkety

Ložnice – 15,47 m² – orientace na sever

Kuchyně – 8,93 m² – orientace na sever

Koupelna – 2,73 m²

WC a předsíň - 3,25 m2

Celková výměra bytu – 60,6 m²

Sklepní kóje – 12,5 m²

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, vyměněn cca před 8 lety. Díky vlastnímu zdroji tepla si majitel reguluje vytápění podle svých potřeb.

Měsíční náklady pro tříčlennou domácnost činí cca 5 800 Kč.

Zálohy SVJ, voda a služby domu: 973 Kč

Fond oprav: 2 242 Kč

Plyn (topení a ohřev vody): 1 800 Kč

Elektřina: 830 Kč

Dům a lokalita

Puklicova ulice spojuje klidnější bydlení s velmi dobrou dostupností služeb. IGY Centrum a zastávka MHD Družba–IGY jsou přibližně dvě až tři minuty chůze od domu. V bezprostředním okolí jsou obchody, lékárna, lékaři, škola, školka, restaurace, sportoviště a další služby. Centrum Českých Budějovic je dostupné pěšky i MHD. V domě je dostupné také optické internetové připojení.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Právní servis zajištěn. RK prosím nevolat.