Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateU Lihovaru, Prague - Smíchov
New
U Lihovaru, Prague - SmíchovEquippedPriceCZK 11,000,000
Nabízím k prodeji útulný a moderně vybavený byt 2+kk v novostavbě Lihovar, který je ideální volbou pro každého, kdo hledá komfortní a elegantní bydlení. Byt se nachází ve cihlové budově, jejíž architektonické zpracování od Davida Černého odráží kvalitu a tradici, a to i přesto, že jde o zcela nově postavenou nemovitost. Dispozice bytu byla navržena s ohledem na maximální využití prostoru a jeho celková plocha činí 50 m², což zaručuje pohodlné a funkční bydlení. Velkou výhodou je také šatna u ložnice. Další v Praze jedinečnou vyhodu predstavuje terasa na strese domu, kde je mozno pracovat i relaxovat. Mate zde možnost využít zatravněné plochy nebo posedět pod pergolou. Byt je komfortně zařízený, ma drevene podlahy, hlinikova okna, na oknech zaluzie. Vse je mozno obsluhovat automaticky i na dalku pres LOXON a jeho aplikaci, kde vidite i kdo zvoni a v pameti, kdo zvonil. Topeni je zajisteno rekuperaci. K bytu je mozno prikoupit sklep i garazove stani v suterenu domu. V dalsi fazi LIHOVAR vznikne nejvetsi foodcourt v Praze, ktery bude otevren na podzim 2026. Vlakove i autobusove nadrazi Praha-Smichov je vzdalene 1stanici tramvaji.
Byt se nachází ve čtvrtém podlaží z šesti celkových, což poskytuje příjemný klid mimo rušný provoz ulice, avšak s dostatečně snadným přístupem ke všem důležitým službám. Energetický štítek budovy je v hodnotě B, což svědčí o efektivitě a udržitelnosti energie v celém objektu. Nemovitost zůstává ve výhradním osobním vlastnictví, což zjednodušuje veškeré právní kroky spojené s prodejem.
Prostory bytu jsou plně vybavené a připravené k nastěhování, což umožňuje zaujmout nejen rodiny, ale i páry či jednotlivce hledající moderní bydlení bez nutnosti dalších investic do zařízení interiéru. I když byt nenabízí parkovací místo, garáž, výtah či bezbariérový přístup, jeho strategická poloha a kvalitní provedení kompenzují tyto drobné nedostatky.
Potenciální zájemce o prohlídku mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku, abyste se mohli sami přesvědčit o kvalitách tohoto zajímavého bydlení.
I am offering for sale a cozy and modern 2+kk apartment in the new Lihovar development – an ideal choice for anyone seeking comfortable and elegant living. The apartment is located in a brick building whose architectural design by David Černý reflects both quality and tradition, even though it is a completely new construction. The layout has been designed to maximize space utilization, with a total area of 50 m², ensuring comfortable and functional living. A major advantage is also the walk-in closet next to the bedroom. Another unique benefit in Prague is the rooftop terrace, where you can work or relax. You have the option to enjoy the grassy area or sit under the pergola.
The apartment is comfortably furnished, featuring wooden floors, aluminum windows with blinds. Everything can be controlled automatically and remotely via LOXON and its app, which even shows you who is ringing the doorbell and keeps a record of past visitors. Heating is provided by a heat recovery system. Additionally, a basement storage room and a garage parking space in the building’s basement can be purchased separately. In the next phase of LIHOVAR, the largest food court in Prague is planned, with an opening scheduled for autumn 2026. The Praha-Smíchov train and bus station is just one tram stop away.
The apartment is located on the fourth floor out of six, offering a peaceful environment away from the busy street yet maintaining easy access to all essential services. The building’s energy rating is B, attesting to its energy efficiency and sustainability. The property remains in exclusive personal ownership, which simplifies all legal procedures associated with the sale.
The apartment is fully equipped and move-in ready, making it attractive not only for families but also for couples or individuals looking for modern living without the need for further investment in interior furnishings. Although the apartment does not include a parking space, garage, elevator, or barrier-free access, its strategic location and high-quality construction compensate for these minor shortcomings.
Potential buyers interested in a viewing can contact me via messages on the communication platform. I will be happy to provide further information and arrange a personal viewing so you can experience the qualities of this attractive residence for yourself.
Property characteristics
| Available from | 07/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1020926 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 50 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 220,000 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 11,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.