Flat for sale 2 bedroom • 66 m²Sokolovská, Prague - Libeň

Na prodej: byt 2+1 s balkonem - investiční příležitost (prodej podléhá schválení opatrovnického soudu)

​

​Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 64 m2, situovaný v 6. (posledním) nadzemním podlaží cihlového domu v lokalitě u divadla Gong.

​

​Lokalita je dlouhodobě atraktivní - v pěší dostupnosti se nachází Park Podviní, obchodní dům Tesco, tramvajové zastávky i stanice metra Českomoravská. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra města a kompletní občanská vybavenost.

​

​Technický stav a specifika:

​- Byt je vyklizený a ve velmi špatném technickém stavu, určený ke kompletní rekonstrukci;

​- Nutná desinsekce a dezinfekce, doložitelná příslušným protokolem;

​- K bytu náleží užívání sklepní kóje (cca 2,7 m2), která však není předmětem prodeje - je ve vlastnictví SVJ a je k bytu pronajímána;

​- Sklepní kóji bude nutné vyklidit; její aktuální stav není znám a může být nutný technický zásah (např. odvrtání zámku).

​

​Další obchodní podmínky:

​- Prodej podléhá schválení opatrovnického soudu, včetně znění kupní smlouvy;

​- Kupní cena bude složena do úschovy a uvolněna až po pravomocném rozhodnutí soudu;

​- Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastního uvážení, zejména s ohledem na časovou náročnost transakce.

​

​Financování:

​- Nemovitost nelze financovat standardní hypotékou se zástavou kupované nemovitosti;

​- Možným řešením je financování se zástavou jiné nemovitosti;

​S vyřízením hypotečního úvěru rádi pomůžeme.

​

​Shrnutí:

​Nemovitost je vhodná především pro investory se zkušeností s rekonstrukcemi, kteří jsou připraveni akceptovat specifický technický, časový i právní rámec celé transakce.

​

​PENB: B