Die Wohnung hat einen zur Hälfte überdachten Pkw-Stellplatz trockenen Fußes erreicht man die Wohnung. Die Wohnung besticht durch ein 37 qm großes Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche. Ein besonderes Higligth ist die 20 qm große Terrasse mit daneben-
liegenden kleinem intimen Garten, von außen nicht einsehbar. 2 Schlafräume und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken,  WC u. Waschmaschinen- anschluß. Dazu gibt es noch ein separates Gäste WC. Ein neuer Heizkessel in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für effizienten Energieverbrauch.
Sehr ruhige ländliche Lage, nur Anliegerverkehr, aber trotzdem zentral gelegen, in 30 Fahrminuten erreichet man die Orte Augsburg oder Ulm. in 7 Minuten die Kreisstadt Günzburg oder auch Burgau. In 7 Minuten erreicht man auch die Naherholung Silbersee  mit gutem Restaurant. In der historischen Kreisstadt Günzburg  erwartet Sie ein umfangreiches Kulturangebot. Zum Legoland Deutschland Resort 14 Fahrminuten, zur A 8
10 Fahrminuten.
Miete für die Einbauküche 35.- €. Bewerben Sie sich mit einigen persönlichen Worten.

Byt disponuje částečně zastřešeným parkovacím místem, ze kterého se do bytu dostanete suchou nohou. Byt okouzlí 37 m² velkou obývací/jídelní částí s nově instalovanou vestavěnou kuchyní. Zvláštním lákadlem je terasa o rozloze 20 m² s přilehlou malou intimní zahrádkou, která není zvenku viditelná. Dále obsahuje 2 ložnice a prostornou koupelnu se sprchovým koutem, vanou, dvojitým umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku. K bytu náleží také samostatná hostinská toaleta. Nový kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťuje efektivní spotřebu energie.

Byt se nachází ve velmi klidné venkovské lokalitě, do které vjíždí pouze místní doprava, ale přesto je centrálně situován. Za 30 minut jízdy se dostanete do měst Augsburg nebo Ulm, za 7 minut do okresního centra Günzburg či Burgau. Stejně tak je za 7 minut dostupný rekreační komplex Silbersee s kvalitní restaurací. V historickém okresním městě Günzburg na vás čeká bohatá kulturní nabídka. Do Legoland Deutschland Resort se dostanete za 14 minut jízdy a na dálnici A8 za 10 minut.

Nájemné za vestavěnou kuchyň činí 35 €.
Přihlaste se prosím s několika osobními slovy.

The apartment comes with a partially covered car parking space, and you can reach the property on dry ground. It impresses with a 37 m² living-dining room featuring a new fitted kitchen. A special highlight is the 20 m² terrace with an adjacent small, intimate garden that is not visible from the outside. There are 2 bedrooms and a spacious bathroom with a shower, bathtub, double washbasin, toilet, and a washing machine connection. Additionally, there is a separate guest toilet. A new boiler combined with underfloor heating ensures efficient energy use.

Located in a very quiet rural area with only local traffic, the property is still centrally situated – Augsburg or Ulm can be reached in 30 minutes by car, while the district town Günzburg or Burgau is only a 7-minute drive away. The nearby recreational area at Silbersee with its excellent restaurant is also just 7 minutes away. In the historic town of Günzburg, you will find an extensive cultural offer. Legoland Deutschland Resort is 14 minutes away, and the A8 highway is just a 10-minute drive.

The fitted kitchen is rented for €35. Please apply with a few personal words.

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Listing ID	1020828
Usable area	90 m²

Available from	08/05/2026
Layout	3+1
EPC	D - Less economical
Price per unit	€13.33 / m²

Flat to rent 3+1 • 90 m² without real estate, Bavaria

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Wheelchair accessible
	Parking
	Terrace

	Basement
	MHD 1 minute on foot