Flat to rent Studio • 28 m² without real estateU Pergamenky, Prague - Holešovice
New
U Pergamenky, Prague - HolešovicePartially equipped • LiftLiability insurance requiredMonthly rentCZK 17,000
+ Service chargesCZK 3,400
+ Utility chargesCZK 1,100
+ Refundable depositCZK 25,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 17,000 on commissions.
Nabízím k pronájmu světlý byt 1+kk o výměře 28 m² ve 2. patře cihlového domu přímo na Ortenově náměstí. Byt má výhled do náměstí a díky stropům 3 m působí prostorně a vzdušně.
Stav bytu
Koupelna je 5 let po rekonstrukci a v perfektním stavu. Pro nového nájemníka momentálně necháváme vyrobit novou kuchyňskou linku s troubou, indukční deskou, lednicí a extra úložným prostorem. Na konci měsíce proběhne také broušení parket, takže byt bude připraven k nastěhování v opravdu dobré kondici. V bytě je nové centrální topení a vestavěná skříň v předsíni.
Vybavení
Byt je částečně vybavený – kuchyňská linka (nová) a vestavěná skříň v předsíni. Pračka po domluvě. Sklep ani parkování k bytu nepatří.
Kuchyňská linka je právě ve výrobě. Fotografie s linkou je AI vytvořená podle jejího návrhu pro lepší představu, jak bude vypadat.
Lokalita
Klidné a dobře dostupné místo v Holešovicích:
- 7 minut pěšky od metra Nádraží Holešovice (linka C)
- tramvajová zastávka Ortenovo náměstí přímo před domem
- v docházkové vzdálenosti Stromovka, náplavka, park U Vody a galerie DOX
- obchody (Lidl, Albert, Billa) i restaurace v bezprostředním okolí
Podmínky pronájmu
- nájem: 17 000 Kč / měsíc
- zálohy na energie a služby: 4 500 Kč / měsíc (teplo, voda, služby; elektřina zvlášť)
- celkem: 21 500 Kč / měsíc
- smlouvy na energie zůstávají na majitele
- internet není součástí nájmu – zajišťuje si nájemník sám
- vratná kauce: 25 000 Kč (v případě domácího mazlíčka 50 000 Kč)
- platba nájmu i kauce převodem na účet, vždy měsíc dopředu, nejpozději do 15. dne v měsíci
- smlouva na 1 rok s možností prodloužení, výpovědní lhůta 3 měsíce
- preferuji dlouhodobý pronájem
- k dispozici od: června 2026
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, byt je nekuřácký.
Podmínky pro uzavření smlouvy
- doložení příjmu (např. potvrzení od zaměstnavatele nebo daňové přiznání)
- sjednání pojištění domácnosti
- kopie OP pro vytvoření nájemní smlouvy
Bez provize – pronajímám přímo.
V případě zájmu mi prosím napište krátké představení: kdo jste, počet osob a plánovaný termín nastěhování.
Neváhejte mě kontaktovat skrze zprávy na této komunikační platformě, abychom si mohli domluvit osobní prohlídku.
I am offering for rent a bright 1+kk apartment with an area of 28 m² on the 2nd floor of a brick building, located right on Ortenovo Square. The apartment has a view of the square and, thanks to its 3-meter-high ceilings, feels spacious and airy.
Apartment Condition
The bathroom was renovated 5 years ago and is in perfect condition. For the new tenant, we are currently having a new kitchen installed, complete with an oven, induction hob, refrigerator, and extra storage space. The parquet floors will be sanded at the end of the month, so the apartment will be ready for move-in in excellent condition. The apartment also features new central heating and a built-in wardrobe in the hallway.
Furnishings
The apartment comes partially furnished – with a new kitchen and a built-in wardrobe in the hallway. A washing machine is available by arrangement. Please note that a cellar and parking are not included.
The kitchen is currently under construction. The photo of the kitchen is an AI-generated image based on its design, to provide a better idea of how it will look.
Location
A quiet and well-located area in Holešovice:
- A 7-minute walk from Nádraží Holešovice Metro (line C)
- The Ortenovo Square tram stop is located right in front of the building
- Within walking distance: Stromovka Park, the riverfront promenade, Park U Vody, and the DOX Gallery
- Shops (Lidl, Albert, Billa) and restaurants are in the immediate vicinity
Rental Terms
- Rent: CZK 17,000 per month
- Utilities and services deposit: CZK 4,500 per month (covering heating, water, and services; electricity is billed separately)
- Total: CZK 21,500 per month
Additional conditions:
- Utility contracts remain in the owner’s name
- Internet is not included in the rent – the tenant must arrange it independently
- Refundable deposit: CZK 25,000 (or CZK 50,000 in case of a pet)
- Rent and deposit are to be paid by bank transfer, one month in advance, no later than the 15th day of the month
- A 1-year contract is required, with the possibility of extension; the notice period is 3 months
- Long-term rental is preferred
- Available from: June 2026
The apartment is ideal for a single person or a couple, and it is a non-smoking apartment.
Contract Requirements
- Proof of income (e.g., an employer’s confirmation or tax return)
- Arranging household insurance
- A copy of your ID to prepare the rental contract
No commission – I rent directly.
If you are interested, please send me a brief introduction including who you are, the number of occupants, and your planned move-in date.
Feel free to contact me through messages on this communication platform so that we can arrange an in-person viewing.
Property characteristics
| Available from | 01/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1020419 |
| Usable area | 28 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 2. floor out of 6 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 607.14 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 17,000
+ Service chargesCZK 3,400
+ Utility chargesCZK 1,100
+ Refundable depositCZK 25,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 17,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.