Flat for sale 2+kk • 57 m² without real estateToyen, Prague - Smíchov
New
Toyen, Prague - SmíchovPartially equipped • Lift • Garage • Cellar 3 m² • Loggia 5 m²PriceCZK 13,990,000
Apartmán je v květnu z velké části rezervován a obsazen hosty.
TERMÍNY PROHLÍDEK: Z tohoto důvodu jsou prohlídky možné pouze v těchto termínech:
Neděle 17. května: od 16:00 hod.
Pondělí 18. května: od 16:00 hod.
Úterý 2. června: po celý den.
REZERVACE: Prosím o včasnou rezervaci konkrétního času prohlídky předem prostřednictvím zprávy nebo e-mailu.
JAZYK A DOKUMENTACE: Pro vaši potřebu budu mít připraveny veškeré technické a právní dokumenty k bytu (včetně půdorysu a specifikací). Jelikož čeština není mým mateřským jazykem, v případě potřeby detailní konzultace prosím zvažte doprovod přítele hovořícího anglicky. Děkuji za pochopení.
REALITNÍ MAKLÉŘI: Prosím, NEKONTAKTUJTE MĚ. Na základě předchozích zkušeností nemám zájem o spolupráci. Vaše zprávy budou hlášeny jako spam.
PRODEJ: Moderní novostavba v projektu Smíchov City – přímo od majitele
Nabízím k prodeji moderní byt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Smíchov City. Budova byla dokončena koncem roku 2024 a k nastěhování došlo začátkem roku 2025. Byt je tedy ve stavu nové stavby, velmi udržovaný a vybavený vysokým standardem moderních prvků.
Klíčové vlastnosti bytu:
Podlaží: 3. nadzemní podlaží (moderní zděná novostavba s výtahem).
Vnitřní užitná plocha: 53,2 m² (neobsahuje plochu lodžie).
Lodžie: 5,5 m² – stylová, plně obložená dřevem, nabízející komfortní prostor pro relaxaci.
Dispozice: Prostorný obývací pokoj s KK (28,8 m²) a samostatná místnost/ložnice (13,0 m²).
Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (3,2 m²) pro sezónní věci a vlastní parkovací stání v podzemních garážích přímo pod bytem.
Lokalita a vybavení:
Přímo v domě se nachází supermarket, DM drogerie, pekárna a vyhlášené kavárny. Projekt Smíchov City je synonymem pro špičkovou dostupnost: metro, tramvaj, vlak i autobusy jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako restaurace, kulturní vyžití a parky.
Podmínky prodeje:
Při rychlém jednání je možná sleva.
Prodej probíhá přímo od majitele – neplatíte provizi RK.
Realitní kanceláře: Prosím nekontaktovat!
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně ukážu.
AVAILABILITY: The apartment is largely booked and occupied by guests during May.
VIEWING DATES: For this reason, viewings are possible only during these specific slots:
Sunday, May 17th: from 4:00 PM.
Monday, May 18th: from 4:00 PM.
Tuesday, June 2nd: all day.
APPOINTMENTS: Please pre-book your specific viewing time slot in advance via message or
Email.
LANGUAGE & DOCUMENTS: I will have all necessary documents regarding the apartment (including floor plans and specifications) ready for your review. As Czech is not my native language, if you require a detailed consultation, I kindly suggest bringing an English-speaking friend along. Thank you for your understanding.
REAL ESTATE AGENTS: Please DO NOT CONTACT ME. Based on past experiences, I am not interested in any cooperation. Your messages will be reported as spam.
FOR SALE: Modern Apartment in Smíchov City – Direct from Owner
I am offering for sale a beautiful, modern apartment in one of Prague’s most sought-after locations – Smíchov City. The building was completed in late 2024, and the apartment was occupied in early 2025. It is in pristine condition, maintained to the standard of a new build, and features high-quality modern finishes.
Key Features of the Apartment:
Floor: 3rd floor (2nd level above ground) in a modern brick building with an elevator and barrier-free access.
Internal Living Area: 53.2 m² (excluding the balcony area).
Loggia/Balcony: 5.5 m² – stylishly fully wood-paneled, providing a comfortable space for relaxation.
Layout: A spacious living room with a kitchen corner (28.8 m²) and a separate room/bedroom (13.0 m²).
Furnishings: The apartment is sold partially furnished, allowing the new owner to arrange and add furniture according to their own taste.
Storage & Parking: Includes a basement storage unit (3.2 m²) and a private parking space located in the underground garage directly beneath the apartment.
Location and Amenities:
The location offers top-tier amenities: a supermarket, DM drugstore, bakery, and cafes are located directly in the building. Transport accessibility is excellent, with metro, trams, trains, and buses all within walking distance. The area also features restaurants, cultural venues, and green parks.
Sale Conditions:
A discount is possible for a fast and serious transaction.
Sale is direct from the owner – you pay NO real estate commission.
Real Estate Agencies: Please do not contact me!
If you are interested in this apartment, please feel free to contact me. I would be very happy to take you on a personal tour.
Property characteristics
| Available from | 06/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1020207 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 57 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 3. floor out of 7 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 245,438.60 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Loggia balcony: 5 m² |
| Basement: 3 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 13,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.