Plot for sale • 1455 m² without real estateBiegenbrücker Straße 1, , Brandenburg

Projektový pozemek v centrální lokalitě Müllrose – ideální pro bydlení seniorů / péči / zdravotnictví

Na prodej je vynikajícím způsobem situovaný stavební pozemek v centrální části Müllrose (Braniborsko). Kombinace klidné obytné čtvrti a zároveň optimální občanské vybavenosti činí tento pozemek obzvlášť atraktivním pro perspektivní projektovou realizaci v oblasti přizpůsobeného bydlení pro starší, podporovaného bydlení nebo péče.

Lokalita – centrální, dostupná pěšky, ideální pro seniory

Pozemek zaujme svou centrální polohou v rámci Müllrose:

• v pěší vzdálenosti se nachází park/zelená plocha (přímo v blízkosti)

• možnosti nakupování (EDEKA) v bezprostředním okolí

• tichá, zavedená obytná čtvrť

• krátké denní cesty – ideální pro starší osoby

Právě tato kombinace je rozhodující pro:

– podporované bydlení

– bydlení seniorů

– koncepce péče

Základní údaje:

• Velikost pozemku: 1 224 m²

• Další plocha pro parkování: 231 m²

• Celkem přibližně 19 parkovacích míst

• Rohový pozemek (Alte Poststraße / Biegenbrücker Straße)

Stavební a využívací potenciál

Na základě předběžných jednání s městem je realistická výstavba s přibližně 1 350 m² obytné/užitné plochy.

Ideálně vhodné pro:

– podporované bydlení / bydlení seniorů

– pečovatelské zařízení / denní péči

– kombinaci: bydlení, ambulantní pečovatelskou službu, ordinaci / využití ve zdravotnictví

Zvláště atraktivní: Zajištění, bydlení a péče na jednom místě

Stav plánování

• Projekt již byl vypracován

• Stavební povolení bylo dříve uděleno (aktuálně vypršelo)

• Proběhly pozitivní konzultační rozhovory s městem

Tím je výrazně sníženo riziko vývoje

Výhoda lokality Müllrose

Müllrose jako lokalita nabízí vzácnou kombinaci:

• Blízkost k Schlaubetalu (přírodní park)

• Vysoká hodnota bydlení a rekreačního prostředí

• Dobrá dopravní dostupnost do Frankfurtu (Oder) a směrem k Berlínu

• Rostoucí poptávka po bydlení přizpůsobeném potřebám stáří

Zvláštnosti

• Centrální poloha s reálným přínosem v oblasti občanské vybavenosti

• Ideální pro demograficky velmi žádané využití

• Parkovací místa již zajištěna

• Flexibilní možnosti rozvoje

Závěr

Jedná se o vynikající developerský pozemek v Müllrose s optimálními předpoklady pro bydlení seniorů, péči či zdravotnické nemovitosti.

Zvláště kombinace centrální polohy, infrastruktury dostupné pěšky a klidného okolí činí tento pozemek vzácnou příležitostí pro investory a projektové developery.