Recreational property for sale • 14 m² without real estateŠlapanice - Šlapanice u Brna, Jihomoravský Region

Jako majitelka nabízím k prodeji rekreační pozemek s evidovanou chatou ve Šlapanicích u Brna. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají zahradu, víkendové zázemí nebo rekreační projekt k postupným úpravám v rámci možností daných územním plánem a příslušnými předpisy.

Celková výměra je cca 575 m². Pozemek tvoří parcely 3541/1 a 3541/2. Parcela 3541/1 je vedena jako zahrada o výměře cca 561 m², parcela 3541/2 jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře cca 14 m². Součástí je evidovaná rekreační chata určená k rekonstrukci.

Na pozemku je zavedena elektřina. Studna aktuálně není vybudována. Dle předběžného místního průzkumu je předpoklad hladiny vody v hloubce cca 30–35 m s orientační vydatností cca 3,5 m³ / 24 hodin. Tyto údaje jsou pouze orientační; případné vybudování studny nebo vrtu je nutné odborně ověřit a řešit dle platných předpisů.

Pozemek má užší, podlouhlý tvar, šířka se orientačně pohybuje kolem cca 4,2 m. Terén je členitý: větší část pozemku je rovinatá, následně přechází do svahu a v horní části se nachází další rovnější plocha, kde je umístěna chata. Horní část nabízí krásný výhled a působí soukroměji; spodní a střední část lze využít například jako zahradu nebo užitkovou část.

Na pozemku je vzrostlá zeleň a ovocné stromy, mimo jiné vlašské ořechy a jabloně, díky čemuž má zahrada příjemný přírodní charakter, stín a atmosféru.

Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše M – smíšené plochy nezastavěného území. Pozemek je vhodný zejména jako rekreační zahrada s chatou k rekonstrukci, pro zahrádkářské využití, odpočinek a víkendové zázemí. Případné stavební úpravy, rekonstrukci, rozšíření stavby, změnu užívání, zřízení studny/vrtu nebo jiný konkrétní záměr doporučuji předem ověřit u příslušného stavebního a vodoprávního úřadu.

Shrnutí:

* prodej přímo od majitelky

* Šlapanice u Brna

* parcely 3541/1 a 3541/2

* celkem cca 575 m²

* evidovaná chata k rekonstrukci

* elektřina na pozemku

* krásný výhled z horní části pozemku

* vzrostlé ovocné stromy

* členitý pozemek s rovinatými částmi

* předběžně ověřený potenciál vlastního zdroje vody

Prohlídka je možná po domluvě.