Flat for sale 3+kk • 71 m² without real estateTolstého, Prague - Vršovice

Hledáte bydlení, které má duši a historii? Nabízím k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk (71,1 m²) na prestižní adrese Tolstého 722/22 na rozhraní Vršovic a Vinohrad. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu, který je součástí památkově chráněného urbanistického celku od věhlasného architekta Františka Alberta Libry.

Byt skvěle kombinuje prvorepublikovou atmosféru s praktickým bydlením – jeho rekonstrukci navrhoval sám tehdejší majitel, povoláním architekt. Nadčasový interiér je z poctivých prémiových materiálů, mramorová deska v koupelně a kamenná kuchyňská deska, dovoz z Itálie. Kompletní rekonstrukce proběhla cca před 15 lety.

Byt je ideálně orientován na dvě světové strany, což zajišťuje přirozené světlo po celý den:

Východ směr do vnitrobloku: Ložnice a dětský pokoj/pracovna – ideální pro příjemné spaní a vstávání.

Západ do ulice Tolsteho: Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem – zalitý odpoledním sluncem.

Za domem se nachází uzavřený vnitroblok s hřištěm. Ulice Tolstého je známá svou tichou atmosférou a minimálním provozem.

Technické parametry a vybavení:

- Dispozice: 3+kk

- Podlahová plocha dle Nařízení vlády č. 366/2013: 71,1 m²

- Prostorný zděnný sklep: 8 m²

- Vlastnictví: Osobní

- Vytápění: Lokální (kondenzační plynový kotel)

- Minimální měsíční náklady na provoz bytu a poplatky do SVJ

Stav: Udržovaný, částečně vybavený.

Podlaží: 3. ze 4 (bez výtahu).

Lokalita, kterou si zamilujete

Vršovice jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. V docházkové vzdálenosti stylové kavárny, parky (Heroldovy sady, Grébovka) i veškerá občanská vybavenost.

RK nevolat.