Bei dieser herausragenden Immobilie handelt es sich um ein Townhaus in der Bölschestraße. Beheizt wird dieser Wohntraum mit einer modernen Wärmepumpe. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. OG. Der hochwertige Bodenbelag sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus erzeugen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, ein Gäste WC sowie den Zugang in den Außenbereich. Gelangt man in das 1. OG, erreicht man die beiden Schlafzimmer, sowie das Masterbad mit Badewanne. Auch eine moderne neue Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien.  Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den privaten Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Das Objekt liegt in der beliebtesten Gegend in Berlin Friedrichshagen (Köpenick), auf dem ruhigen hinteren Teil eines Grundstücks in der Bölschestraße in 12587 Berlin. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, der Müggelsee ist fußläufig zu erreichen.

U této výjimečné nemovitosti se jedná o řadový dům v ulici Bölschestraße. Tento obytný sen je vyhříván moderním tepelným čerpadlem. Jednotka se rozkládá přes přízemí i první patro. Vysoce kvalitní podlahová krytina a podlahové topení v celém domě vytvářejí uvolněnou a příjemnou atmosféru. Při prohlídce je k dispozici aktuální energetický průkaz.

V přízemí se nachází prostorná obývací kuchyň, hostinská toaleta a přístup do venkovního prostoru. Po vstupu do prvního patra se dostanete ke dvěma ložnicím a hlavní koupelně s vanou. Součástí nemovitosti je také moderní nová vestavěná kuchyň, která nabízí spoustu úložného prostoru pro kuchyňské potřeby. Výjimečností je, že k domu nepatří jen terasa, ale můžete využít i soukromou zahradu u domu k relaxaci.

Nemovitost se nachází v nejoblíbenější části berlínského Friedrichshagenu (Köpenick), konkrétně v tiché zadní části pozemku na ulici Bölschestraße v 12587 Berlíně. V blízkosti jezdí několik autobusových a tramvajových linek. V bezprostředním okolí naleznete různé restaurace, kavárny, pekárny, supermarkety i lékaře. Také několik módních obchodů, zelených ploch a parků, přičemž Müggelsee je dosažitelný pěšky.

This outstanding property is a townhouse on Bölschestraße. This residential dream is heated with a modern heat pump. The unit spans both the ground floor and the first floor. The high-quality flooring and underfloor heating throughout the house create a relaxed, comfortable atmosphere. A current energy certificate is available for inspection.

On the ground floor, you will find the spacious kitchen-living area, a guest WC, and access to the outdoor area. When you reach the first floor, you will find the two bedrooms as well as the master bathroom with a bathtub. A modern new fitted kitchen is also part of the property, offering plenty of storage space for kitchen utensils. A special feature is that not only is there a terrace, but you can also use the private garden at the house for your relaxation.

The property is located in Berlin Friedrichshagen (Köpenick)'s most popular area, in the quiet rear section of a plot on Bölschestraße in 12587 Berlin. Several bus and tram lines operate nearby. In the immediate vicinity, you will find various restaurants, cafés, bakeries, supermarkets, and doctors. Additionally, a variety of fashion stores, green spaces and parks, as well as Lake Müggelsee, are within walking distance.

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Listing ID	1019762
Price per unit	€23.13 / m²

Available from	01/06/2026
Layout	3+1
Usable area	80 m²

Flat to rent 3+1 • 80 m² without real estateBölschestraße 78 Berlin Friedrichshagen Berlin 12587

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?