​Bei dieser zentral gelegenen Doppelhaushälfte bleiben keine Wünsche offen, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.Die Liegenschaft liegt im Herzen von Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über große schall- und dreifach isolierverglaste Kunststoffenster. Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute und familienfreundliche Aufteilung aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über, eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. 
Es ist ein Massivhaus welche in Massiver Bau Weise Stein auf  Stein gebaut werden.

AUFTEILUNG:


Erdgeschoss
Eingangsbereich mit zum Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Süd/Westterasse, offene Küche 

1. Etage
Wannen- und Duschbadezimmer mit WC, Fenster , Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss
Abstellbereich

Die Liegenschaft verfügt über  eigenen KFZ-Stellplatz  und einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse und Balkon
Bei dieser zentral gelegenen Doppelhaushälfte bleiben keine Wünsche offen, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.Die Liegenschaft liegt im Herzen von Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über große schall- und dreifach isolierverglaste Kunststoffenster. Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute und familienfreundliche Aufteilung aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über, eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. 
Es ist ein Massivhaus welche in Massiver Bau Weise Stein auf  Stein gebaut werden.

AUFTEILUNG:


Erdgeschoss
Eingangsbereich mit zum Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Süd/Westterasse, offene Küche 

1. Etage
Wannen- und Duschbadezimmer mit WC, Fenster , Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss
Abstellbereich

Die Liegenschaft verfügt über  eigenen KFZ-Stellplatz  und einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse und Balkon.
mit einer großen Terrasse mit Gartenanteil, Balkon .
- Deckenhöhe 2,75
-  hochwertige Ausstattung wie z.B. , moderne großformatige Fliesen 60x120
-  moderne Heiztechnik: Heizungsanlage Luft Wasser Wärmepumpe von Vismann 
-  Fußbodenheizung 
- elektrischen Rollläden
-  Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche
-  Gegensprechanlage oben u.unten
-granittreppen

U této centrálně umístěné dvojdomku nejsou žádné přání opomenuty – obytná plocha se rozprostírá na dvou úrovních. Nemovitost se nachází v srdci Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. Světlé místnosti mají velká okna z plastu s trojitým izolačním sklem, která navíc poskytují výbornou zvukovou izolaci. Dům se vyznačuje velmi dobrou a rodinně přívětivou dispozicí. Topení je zajištěno vlastním vzduch-voda tepelním čerpadlem. Jde o masivní dům, který byl postaven metodou „kámen na kámen“.

ROZLOŽENÍ:

Přízemí  
– Vstupní prostor s přístupem do domácího zázemí a hostinského WC  
– Prostorný obývací a jídelní pokoj s připojenou jižní/západní terasou  
– Otevřená kuchyně

1. patro  
– Koupelna s vanou i sprchou se součástí WC a oknem  
– Hlavní ložnice  
– Dvě dětské místnosti

Podkroví  
– Skladovací prostor

Nemovitost disponuje vlastním parkovacím místem a vlastním zahradním prostorem s terasou a balkonem.

U této centrálně umístěné dvojdomku nejsou žádné přání opomenuty – obytná plocha se rozprostírá na dvou úrovních. Nemovitost se nachází v srdci Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. Světlé místnosti mají velká okna z plastu s trojitým izolačním sklem, která navíc poskytují výbornou zvukovou izolaci. Dům se vyznačuje velmi dobrou a rodinně přívětivou dispozicí. Topení je zajištěno vlastním vzduch-voda tepelním čerpadlem. Jde o masivní dům, který byl postaven metodou „kámen na kámen“.

ROZLOŽENÍ:

Přízemí  
– Vstupní prostor s přístupem do domácího zázemí a hostinského WC  
– Prostorný obývací a jídelní pokoj s připojenou jižní/západní terasou  
– Otevřená kuchyně

1. patro  
– Koupelna s vanou i sprchou se součástí WC a oknem  
– Hlavní ložnice  
– Dvě dětské místnosti

Podkroví  
– Skladovací prostor

Nemovitost disponuje vlastním parkovacím místem a vlastním zahradním prostorem s terasou a balkonem, dále s velkou terasou s částí zahrady a balkonem.

Další vybavení:  
– Výška stropu: 2,75 m  
– Vysokokvalitní vybavení, například moderní velkoformátové dlaždice (60x120)  
– Moderní topná technika: Topení s vzduch-voda tepelné čerpadlo od Vismann  
– Podlahové vytápění  
– Elektronické žaluzie  
– Koupelna s bezpráhovým, dlaždicemi obloženým sprchovým koutem  
– Vzájemná vysílačka (mezi horním a dolním patro)  
– Žulové schody

Below is the English translation of the text marked by the  tag:

At this centrally located semi-detached house, no wish is left unfulfilled. The living space spans two floors. The property is located in the heart of Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. The light-filled rooms feature large, sound-insulated, triple-glazed plastic windows. The house is characterized by an excellent, family-friendly layout. Heating is provided by its own air-to-water heat pump.  
It is a solid house built in a traditional masonry manner, stone upon stone.

LAYOUT:

Ground Floor
Entrance area with access to the utility room and guest WC, generous living and dining area with adjoining south/west terrace, open kitchen

1st Floor
Bathroom with bath and shower, WC, window, master bedroom, two children’s rooms

Attic
Storage area

The property comes with its own parking space and a private garden area with terrace and balcony, featuring a large terrace with a garden section and a balcony.
- Ceiling height 2.75 m
- High-quality equipment such as modern large-format tiles (60 x 120)
- Modern heating technology: air-to-water heat pump system from Vismann
- Underfloor heating
- Electric blinds
- Bathroom with a level, fully tiled shower
- Intercom system on both upper and lower levels
- Granite stairs

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Listing ID	1019179
Land space	350 m²
Price per unit	€16.30 / m²

Available from	07/05/2026
Layout	4+1
Usable area	135 m²
Total floors	2

House to rent 4+1 • 135 m² without real estate, North Rhine-Westphalia

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Balcony
	MHD 4 minutes on foot

	Parking
	Terrace