Flat to rent 2+kk • 42 m² without real estateNa Zvoničce, Prague - Podolí

Dobrý den,

dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+1 (2kk) o velikosti 42 m2, v rezidenční části Podolí.

Nachází se v klidné oblasti plné zeleně.

Byt je umístěn v 2.NP (resp. 3.NP ze zahrady) prvorepublikové rodinné činžovní vily, kterou tvoří 5 byt. jednotek.

Dispozice: pokoj (18m2), kuchyň (14m2), předsín (6m2), koupelna (3m2), wc (1m2), spíž (0,5m2). Orientace J (velký pokoj) /S (kuchyň).

Byt i dům po celkové rekonstrukci.

Koupelna: podlahové topení, sprchový kout Hüppe, umyvadlo. Samostatná toaleta: podlahové topení, umyvadlo, wc Geberit. Vypínače + zásuvky Schneider. Velkoformátové obklady. Plovoucí podlaha. Byt je světlý, nově vymalován odstínem Arctic White. Nové baterie, digestoř Electrolux, sklokeramický dvouvařič.

Vytápění bytu vlastním plynovým kotlem Vaillant. Byt je díky svému umístění uprostřed domu tepelně chráněný, náklady na vytápění jsou zcela minimální, naopak v létě byt udržuje příjemný chlad.

Energetická náročnost budovy B - “Velmi úsporná”. Dům je kvalitně zateplen, má nová okna, střechu a bezpečnostní vchodové dveře.

Byt je tichý, s výhledem do zeleně a zástavby menších domů a vilek. Klid místa je umocněn tím, že se nachází v oblasti s povolením vjezdu pouze rezidentům. Místní příroda mění barvy celý rok, hezké a příjemné prostředí k životu. Oblast bez problémových spoluobčanů.

Dobrá dopravní dostupnost:

Tram. zastávka Dvorce 560 m, v ranní špičce spoje směr centrum každé cca 3 min. Spojení na metro B: 4 stanice tram (7 min.) Metro C: 6 min. busem, zastávka vzdálená 310 m. Budoucí metro D: 3 min. busem.

Přímé linky na Karlovo nám.: 10 min., na Václavské nám. 16 min.

Noční spoje tram i bus.

Vyhledávaná část Prahy, blízko plavecký stadion Podolí, Saunový svět, pláže Žlutých lázní, vyhlídka z Branických skal, podolské nábřeží, trochu dále Vyšehrad, trhy Výtoň atd. Cyklotrasy.

Z kuchyně je večer hezký výhled na část osvětlené Prahy, viz. foto.

Nekuřácký byt.

Preferujeme BEZ zvířat.

Byt je vhodný max. pro 2 osoby.

Ideálně dlouhodobý pronájem.

Byt se pronajímá nezařízený.

Parkování možné u domu na modré zóně. Bez užívání zahrady.

Jedná se o čistý a klidný dům, oceníme nájemníka vyznávajícího obdobné hodnoty a slušnost. Děkujeme za pochopení.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií, příp. nepronajmout byt žádnému zájemci.

Nájem 25.000 + služby cca 770 (v příp. 1 osoby). Elektřina + plyn + voda dle reálné spotřeby (zálohy měsíčně předem ve výši dle vzájemné dohody). Internet s tv si zajišťuje nájemník sám.

Administrativní provize (zahrnuje právní servis): 1 měsíční nájem

Byt je k dispozici od 1. května 2026

Nájem na dobu určitou s možností prodloužení

Kauce: 2 měsíční nájmy

Pokud Vás naše nabídka zaujala, ozvěte se, prosím, obratem Vám zašleme dotazník, jehož vyplněním se nám můžete představit. Následně Vás kontaktujeme s nabídkou termínů prohlídek, kde Vám vše ukážeme a rádi zodpovíme všechny Vaše dotazy. Těšíme se.

Adresa: V podhájí 627/19