Das Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit Reifenhandel und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen. 
Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können.
Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 62.000,- € netto im Jahr ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).
An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein "Netto-Discount Markt",
"Norma-Discount Markt". ein "Edeka Super 2000 Markt"
Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden.
In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und
teilweise umgebaut worden.

Budova se nachází na pozemku o rozloze 2300 m². V budově se nachází autoservis s obchodem s pneumatikami a dílna pro konzervaci vozidel.  
V horním patře se nacházejí odpovídající kanceláře, které lze také využít jako bydlení.  
V suterénu jsou k dispozici skladovací prostory.  
Příjmy z pronájmu činí v současnosti cca 62 000,- € čistého za rok, bez DPH a provozních nákladů.  
Pozemek se nachází přímo u hlavní silnice Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).  
K budově sousedí benzínka Shell, obchod u čerpací stanice s bistrou, autoumývárna a nápojový obchod.  
V okruhu 500 m se nachází "Netto-Discount Market", "Norma-Discount Market" a "Edeka Super 2000 Market".  
Budova byla postavena v roce 1966 v skeletové konstrukci.  
V letech 2000, 2005, 2016 a 2021 byla budova zrekonstruována a částečně přestavěna.

The building is situated on a 2,300 m² plot. It houses an auto repair shop with tire retail and a workshop for vehicle preservation. On the upper floor, there are corresponding office spaces that can also be used as an apartment. In the basement, storage rooms are available. Currently, the rental income is about €62,000 net per year, excluding VAT and additional costs.

The property is located directly on the main road, Grafenau - Zwiesel (Glasstraße). Adjacent to the building are a Shell gas station, a gas station shop with a bistro, a car wash, and a beverage market. Within a 500-meter radius, you can find a "Netto Discount Market", "Norma Discount Market", and an "Edeka Super 2000 Market".

The building was constructed in 1966 using a skeleton structure. It was renovated and partially remodeled in the years 2000, 2005, 2016, and 2021.

Age	Over 5050 years
Listing ID	1018294
Land space	2,300 m²

Condition	Good
Land non-residential space	2,300 m²
Price per unit	€0 / m²

Commercial property for sale • 2300 m² without real estate, Bavaria

Property characteristics

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