Zum Verkauf steht eine große, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines 6-Parteienhauses inkl den Parkplatz in einer Doppelgarage in Schöneck-Büdesheim

Ausstattung
- Parkett, Fliesen, PVC
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Gäste WC
- Dachboden
Aktuell ist die Wohnung für €1250 mtl kalt vermietet (aktuelle Ist-Rendite: 5,2%p.a.), kann aber leer übergeben werden - im Falle der Neuvermietung wäre eine Kaltmiete von €1350 -1400 mtl erzielbar (Rendite 5,6-5,8% p.a.)
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
MAKLERANRAGEN UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h.entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Netooeinkommen reichen für die Finanzierung der Immobilie aus.
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. Der Bahnhof Büdesheim ist innerhalb von 5 Minunten fussläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 15 km.
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck
Ausstattung
- Parkett, Fliesen, PVC
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Gäste WC
- Dachboden
- Parkplatz in einer Doppelgarage

K prodeji je velký, velmi dobře dispozovaný 4-pokojový byt ve 2. patře domu se šesti byty, včetně parkovacího místa v dvojgaráži v Schöneck-Büdesheim.

Vybavení
– parkety, dlaždice, PVC podlahy  
– koupelna s vanou  
– balkon  
– hostinská toaleta  
– půda

V současnosti je byt pronajat za 1.250 € měsíčně bez nákladů na vytápění (aktuální výnos: 5,2 % ročně), může však být předán prázdný – při novém pronájmu by bylo možné dosáhnout nájemného bez vytápění ve výši 1.350–1.400 € měsíčně (výnos 5,6–5,8 % ročně).

Bez provize – přímo od vlastníka!  
Poptávky od makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny!

Prosíme pouze zájemce, kteří disponují zajištěným financováním, tj. s nimi již proběhly odpovídající rozhovory s bankou nebo finančním poradcem a jejich úvěruschopnost/čistý příjem postačují pro financování nemovitosti.

Schöneck se nachází podél železniční trati Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Nádraží Büdesheim je dosažitelné pěšky během 5 minut. Vzdálenost do centra Frankfurtu činí přibližně 15 km.

V docházkové vzdálenosti (300–400 m) naleznete základní školu a mateřskou školu. Ambiciózní a živá obec Schöneck dále nabízí řadu obchodů denní potřeby, různé supermarkety, 5 řeznictví, 4 pekárny, sociální zařízení jako dětská centra a školy, lékaře a také pestrou škálu volnočasových a kulturních aktivit.

Vybavení
– parkety, dlaždice, PVC podlahy  
– koupelna s vanou  
– balkon  
– hostinská toaleta  
– půda  
– parkovací místo v dvojgaráži

For sale is a large, very well laid-out 4-room apartment on the 2nd floor of a 6-unit building, including a parking space in a double garage, located in Schöneck-Büdesheim.

Features
- Parquet, tiles, PVC
- Bathroom with bathtub
- Balcony
- Guest WC
- Attic

Currently, the apartment is rented out for €1250 per month rent (current yield: 5.2% p.a.), but it can be handed over vacant – in the case of re-letting, a cold rent of €1350-1400 per month could be achieved (yield 5.6-5.8% p.a.).  
No commission – directly from the owner!  
BROKER INQUIRIES ARE NOT WELCOME AND WILL NOT BE ANSWERED!

We kindly request that only those interested who have secured financing (i.e., discussions with a bank or a financing consultant have already taken place and the creditworthiness/net income is sufficient to finance the property) contact us.

Schöneck is located along the federal railway line Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Büdesheim station is reachable on foot within 5 minutes. The distance to downtown Frankfurt is about 15 km.

An elementary school and kindergarten are within walking distance (300-400 m). The vibrant and up-and-coming community of Schöneck offers numerous everyday shops, various supermarkets, 5 butcher shops, 4 bakeries, social institutions such as day care centers and schools, doctors, as well as a wide range of leisure and cultural opportunities.

Features
- Parquet, tiles, PVC
- Bathroom with bathtub
- Balcony
- Guest WC
- Attic
- Parking space in a double garage

Age	Over 5050 years
Layout	4+1
Listing ID	1017777
Usable area	109 m²

Condition	Good
Floor	2. floor out of 3
EPC	D - Less economical
Price per unit	€2,660.55 / m²

Flat for sale 4+1 • 109 m² without real estate, Hesse

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage

	Basement
	MHD 2 minutes on foot