Office to rent • 202 m² without real estateBrückenstraße 19 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59063

Suchen Sie repräsentative Räume in der Innenstadt, um Ihre Kunden zu empfangen und ihren Mitarbeitern einen modernen Arbeitsplatz zu ermöglichen? Dann könnte diese stilvolle Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie sein.

Are you looking for representative premises in the city center to welcome your clients and provide your employees with a modern workplace? Then this stylish commercial unit might be just what you need.

Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Brückenstraße 19 in Hamm.

It is located on the first floor of a listed residential and commercial building at Brückenstraße 19 in Hamm.

Die ca. 202 m² große Fläche erstreckt sich auf insgesamt sieben Räumen, die sich ideal für die Nutzung als Kanzlei, Büro oder Praxis eignen.

The approximately 202 m² area is spread over a total of seven rooms, which are ideal for use as a law office, office, or practice.

Hier bekommen Sie eine Kombination aus stilvollem Altbaucharme und funktionalen, modernen Elementen.

Here you get a combination of stylish old-world charm and functional, modern elements.

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamms, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrums in fußläufiger Distanz zum Oberlandesgericht Hamm und zum Bärenbrunnen.

The property is located in one of Hamm’s most sought-after areas, in the immediate vicinity of the city center and within walking distance of the Hamm Higher Regional Court and the Bärenbrunnen.

Die Brückenstraße wurde erst nach der Jahrhundertwende angelegt und grenzt an das frühere Ufer der Ahse.

Brückenstraße was only established after the turn of the century and borders the former bank of the Ahse.

Die Lage wurde durch den Bau des Oberlandesgerichts am Friedrichsplatz (heute Theodor-Heuss-Platz) aufgewertet und zieht seit jeher gut situierte Bürger und Geschäftsleute an.

The location was enhanced by the construction of the Higher Regional Court at Friedrichsplatz (today Theodor-Heuss-Platz) and has always attracted well-to-do citizens and business people.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche stilvolle Wohn- und Geschäftshäuser, was das ansprechende Stadtbild prägt.

In the immediate vicinity, there are numerous stylish residential and commercial buildings that contribute to the appealing cityscape.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage für eine Kanzlei oder ein Büro besonders attraktiv.

The transport connections are excellent: good access to public transportation and the walking distance to shops, cafés, and restaurants make the location particularly attractive for a law office or an office.

Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück, die separat angemietet werden können.

Parking spaces are available directly on the property and can be rented separately.

• Böden & Decken:

• Fischgrätparkett, Stabparkett, Laminat und CV-Beläge

• In den Sanitärbereichen und Küchen keramische Bodenfliesen

• Decken tapeziert, teilweise mit aufgesetzten Zierbalken

• Floors & Ceilings:

• Herringbone parquet, parquet strips, laminate, and CV floor coverings

• Ceramic floor tiles in the sanitary areas and kitchens

• Ceilings wallpapered, some with added decorative beams

• Fenster & Türen:

• Stilvolle Holzrahmenfenster mit Sprossenverglasung

• Weißlackierte Holzinnentüren, Doppelschiebetüren für große Räume

• Hohe weißlackierte Etagenabschlusstüren mit Sprossenverglasung

• Windows & Doors:

• Stylish wooden-framed windows with mullioned glazing

• White lacquered wooden interior doors, double sliding doors for large rooms

• Tall white lacquered floor-ending doors with mullioned glazing

• Technik:

• Multimediaanschlüsse in sämtlichen Büroräumen und im Flur

• Technology:

• Multimedia connections in all office rooms and in the corridor

• Heizung & Elektrik:

• Ölzentralheizung

• Heizkörper in allen Büroräumen, Dielen und Sanitärräumen

• Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer

• Licht- und Stromanschlüsse in allen Räumen

• Heating & Electrical:

• Oil-fired central heating

• Radiators in all office rooms, corridors, and sanitary areas

• Hot water preparation via electric instantaneous water heater

• Lighting and power outlets in all rooms

• Sanitäreinrichtung:

• Zwei separate WC-Einheiten mit Toilette und Waschtisch

• Wände teilweise keramikplattiert

• Sanitary Facilities:

• Two separate toilet units with toilet and washbasin

• Walls partly adorned with ceramic tiles

• Außenbereich:

• Gartenseitige Balkone

• Hauseingang mit 5-stufiger Treppe und Betonsteinpodest

• Fahrradstellplatz vor dem Haus

• Outdoor Area:

• Garden-facing balconies

• Entrance with a 5-step staircase and a concrete stone platform

• Bicycle parking in front of the house

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch einige gestalterische Merkmale erhalten bleiben müssen.

The building is under historic preservation, which means that some architectural features must be retained.

Es bietet jedoch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Arbeitsbedingungen.

However, it offers a unique blend of historical charm and modern working conditions.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

The rental is commission-free.

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Interested?

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