House for sale 4+kk • 100 m² without real estateOsová Bítýška - Osová Bítýška, Vysočina Region

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Osová Bítýška.

Obec Osová Bítýška nabízí výbornou dostupnost na dálnici D1. V Brně můžete být autem již za 25 minut (viz. snímek z plánovače tras v galerii). Dálnice je zároveň od obce v dostatečné vzdálenosti aby nerušila. Lokalita je tak například vhodná pro denní dojíždění do Brna, nebo Jihlavy. V obci je také integrovaná autobusová doprava spolu s nově zrekonstruovaným vlakovým nádražím na kraji obce.

Na nákupy poslouží nákupní centrum ve Velké Bíteši (7 minut), nebo Velké Meziříčí (11 minut).

Jedná se o samostatně stojící cihlový dům typu bungalov, se zastavěnou plochou cca 100m2.

Pozemek má celkovou výměru 386m2 a nabízí tak pohodlné parkování pro 3 automobily přímo na pozemku (spolu s nabíjecí stanicí pro elektromobily a hybridy), předzahrádku, terasu se zastřešenou pergolou a dostatečně prostornou zahradou pro další aktivity a bazén.

Dům je postaven z cihel Porotherm 38 Profi s 20cm polystyrenovou vrstvou zateplení. Spolu s plastovými okny s trojskly se tak jedná o mimořádně energeticky úsporný dům. Vzhledem k tomu, že dům je vytápěn pomocí plynového kondenzačního kotle a teplo je distribuováno teplovodním podlahovým topením, tak má dům velice nízké provozní náklady srovnatelné s bytem.

Dům byl kolaudován v září 2021.

Z obývacího pokoje, pomocí francouzského okna je vstup na zastřešenou terasu.

Pergola je z masivních materiálů (ocel) a ještě nabízí prostor na dokončení podhledové části, kde jsou zamýšlené palubky, tak aby pergola zapadla do konceptu podhledů kolem celého domu. Terasa má k dispozici osvětlení, el. zásuvku a zahradní kohoutek na vodu.

Po celém domě je jednotná kvalitní vinylová podlaha bez přechodových lišt a kvalitní dveře značky Zlomek. Osvětlení celého domu je kompletně řešeno bodovými zapuštěnými LED světly v podhledech. Ve všech oknech jsou nainstalované sítě proti hmyzu. Kolem celého domu je také vydlážděný chodník spolu s velkorysým přesahem střechy/podhledem pro ochranu fasády a umožňující používání chodníku během deště/sněžení.

Výhodou je také kompletně dokončené okolí domu. Jako dlažby, terasa s pergolou, oplocení i zahrada, která disponuje již vzrostlými stromy dle návrhu a realizace zahradního architekta. Při návrhu zahrady se také dbalo na relativní bezúdržbovost. V boční části pozemku se pak nachází zázemí pro zahradní domek a další vybavení.

Dům se nachází ve velmi klidné části obce. Obec Osová Bítýška nabízí bohatou vybavenost a kulturní život, je vhodná pro rodiny s dětmi. Z vybavenosti obce lze zmínit především praktického lékaře, lékárnu, zubní ordinaci, pneuservis, prodejny potravin a základní školu a školku.

Dům nabízíme přímo jako majitelé. Prodej je případně možné koncipovat přes realitní kancelář nebo samostatně přes advokátní kancelář. Kompletní právní servis je zahrnut v ceně nemovitosti.

Ohledně prohlídek a dotazů se ideálně obracejte na emailový kontakt, případně telefonicky.