Flat for sale 2 bedroom • 65 m² without real estateBoleslavská, Prague - Vinohrady
New
Boleslavská, Prague - VinohradyPublic transport 1 minute of walking • Equipped • Lift • Cellar 2.5 m²PriceCZK 10,950,000
Přímý vlastník nabízí k prodeji luxusní, kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 65 m² ( dle nařízení vlády se započtením vnitřních příček a zabudovaných předmětů, užitná plocha bytu je 61,2 ). Byt je situovaný ve 2. patře cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 3 – Vinohrady, ulice Boleslavská. K bytu patří dále sklep o výměře 2,5 m2 a spoluvlastnický podíl o velikosti 624/13083 na společných částech budovy včetně nevyužitých půdních prostor. Byt prošel na přelomu roku 2025 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Nabízí neprůchozí pokoje, vysoké stropy, velká okna orientovaná na jihozápad (okna vedou do ulice Boleslavská). zachovalé dobové prvky jako masivní dřevěné podlahy, secesní kamna a moderní komfort v podobě nové plně vybavené kuchyně a prostorné koupelny s vanou. Součástí bytu je praktická komora s přípravou na pračku a sušičku. Dům je udržovaný, postupně prochází modernizací. Skvělá poloha pár kroků od metra Flora a Jiřího z Poděbrad, obchodního centra i množství restaurací, kaváren a parků činí byt ideálním jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem.
The direct owner offers for sale a luxurious, fully renovated 2+1 apartment in private ownership, with a total area of 65 m² (calculated according to government regulations including internal partitions and built-in elements; the usable floor area is 61.2 m²).
The apartment is located on the 2nd floor of a brick building with an elevator, in a prestigious area of Prague 3 – Vinohrady, on Boleslavská Street.
The property also includes a cellar/storage unit of 2.5 m² and a co-ownership share of 624/13,083 in the common areas of the building, including unused attic space.
The apartment underwent a complete renovation at the turn of 2025 and is ready for immediate move-in without any further investment required.
It offers separate (non-walk-through) rooms, high ceilings, and large southwest-facing windows (overlooking Boleslavská Street). It retains preserved period features such as solid wooden floors and Art Nouveau-style tiled stoves, combined with modern comfort including a new fully equipped kitchen and a spacious bathroom with a bathtub.
The apartment also includes a practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
The building is well maintained and is gradually being modernized.
Its excellent location, just a few steps from Flora and Jiřího z Poděbrad metro stations, a shopping center, and numerous restaurants, cafés, and parks, makes the apartment ideal both for personal living and as an investment for long-term or short-term rental.
Property characteristics
| Available from | 25/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Luxurious |
| Listing ID | 1016307 |
| EPC | E - Wasteful |
| Usable area | 65 m² |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 3. floor out of 6 |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Price per unit | CZK 168,461.54 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2.5 m² | |
| MHD 1 minute on foot |
| Lift |
What you will find nearby
Public transportOrionka
🚶 85 m (1 min)
Post officePraha 101
🚘 1,787 m (4 mins)
ShopNáš chléb
🚶 69 m (1 min)
BankČeská spořitelna
🚶 284 m (3 mins)
RestaurantU Tří prasátek
🚶 168 m (2 mins)
PharmacyBenu
🚶 309 m (4 mins)
SchoolZŠ Perunova
🚶 424 m (5 mins)
KindergardenMateřská škola
🚶 108 m (1 min)
Sports field
🚶 609 m (7 mins)
Playground
🚶 258 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 10,950,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.