House for sale 5+kk • 450 m²Nad Spádem, Prague - Podolí
Nad Spádem, Prague - PodolíPublic transport 2 minutes of walkingDrahokam v srdci Prahy: exkluzivní nabídka stylové prostorově velkorysé rezidence v prestižní vilové čtvrti nejblíže položené samému centru metropole. Nadčasová lukrativní investice s ambicemi luxusního bydlení pro náročné na jednom z nejatraktivnějších míst Prahy. Výjimečná nabídka jedinečné vily situované na rohové parcele o rozloze 678 m2 v naprosto klidné obytné zóně, několik minut chůze na M Pražského povstání inspiruje svým potenciálem k celému spektru funkcí: reprezentativní stylové bydlení i sídlo firmy, viladům se samostatnými byty, kombinace bydlení s tvůrčím, variantně sportovně relaxačním zázemím atd. Genius loci Vás osloví již při vstupu do této vily z roku 1929. Tvoří ji 4 podlaží s charakterem bytového domu vzhledem k umístění schodiště, v současnosti plní funkci vícegeneračního bydlení v podobě 3 samostaných bytů s prostorovou rezervou v podkroví a v de facto nevyužívaném suterénu s denním osvětlením. Jedná se o světlé velkorysé prostory: v suterénu světlá výška 2,6 m, v nadzemních podlažích 3,2 m. Částečně zapuštěné podzemní podlaží s denním osvětlením představuje 110 m2 prostorové rezervy (v době vzniku vily se zde nacházel byt, prádelna a hygienické zázemí).
1.nadzemní podlaží reprezentuje byt 4+kk (104 m2): obývací pokoj (31 m2) s jídelnou a kuchyňským koutem, další 3 pokoje (21 m2, 19m2 a 13 m2), hala (10 m2), šatna (4m2) a hygienické zázemí bytu.
2.nadzemní podlaží obsahuje byt 4+1 (106 m2): obývací pokoj (32 m2), další 2 pokoje (15 m2 a 23 m2), pracovna (6 m2), hala (12 m2), technické a hygienické zázemí bytu.
3.nadzemním podlaží je částečně využito k vestavbě bytu 2+kk (65 m2, kolaudace 2003), na který navazuje dosud nevyužitá půda (plocha 50 m2). Světlý prosluněný byt sestává z hlavní obytné zóny (36 m2): obývací pokoj, pracovna a kuchyňský kout, ložnice (17 m2), koupelny (5 m2) s WC a předsíně (8m2).
Všechny IS, vytápění je řešeno pro každý byt samostatně: byt v 1. a 2.nadzemním podlaží má pokaždé vlastní kondenzační plynový kotel ÚT a byt ve 3.nadzemním podlaží vytápění elektro. Možnost financování hypotékou, zajistíme nejoptimálnější profinancování. PENB se zpracovává.
Jedinečná příležitost k nabytí nemovitosti na výjimečném místě.
PENB: G* - (údaj není k dipozici)
Property characteristics
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Usable area | 450 m² |
| Water | From a public source |
| Price per unit | CZK 111,088.89 / m2 |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Listing ID | 1015883 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Sewage | Public sewage |
| Land space | 678 m² |
| Total floors | 4 |
What does this listing have to offer?
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.