Die angebotene Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten und
modernisierten Objekt. Die Zuschnitte der Wohnung entsprechen den heutigen, modernen
Wohnansprüchen.
Das Objekt verfügt über 9 Wohneinheiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg, direkt an der bekannten und begehrten Halberstädter Straße. Sie ist durch regen Betrieb und eine
Vielzahl von Geschäften und unterschiedlichen Dienstleistungen charakterisiert. Hier sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die
Busverbindung und den Straßenbahnverkehr gewährleistet(direkt vor der Tür). Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B 81 mit den Anbindungen an die
Autobahnen A 2 und A14.
Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft,
Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2
Kaltmieten sind erforderlich.

Nabízený byt se nachází v objektu, který byl kompletně zrekonstruován a zmodernizován. Půdorysy bytu odpovídají dnešním moderním představám o bydlení. Objekt disponuje 9 obytnými jednotkami.

Bytový a obchodní dům se nachází v magdeburské čtvrti Sudenburg, přímo na známé a vyhledávané ulici Halberstädter Straße. Ta je charakterizována rušným provozem a množstvím obchodů a různých služeb. V okolí najdete všechny důležité infrastruktury, jako jsou mateřské školy, školy, lékaři i možnosti nákupu. Připojení k veřejné dopravě je zajištěno autobusovou linkou a tramvajovým provozem (přímo před domem). Autem během několika minut dorazíte na státní silnici B 81, která má spojení s dálnicemi A 2 a A14.

Pronájem probíhá přímo a bez provize od vlastníka. Pro uzavření nájemní smlouvy je vyžadováno vyplnění osobního dotazníku, doložení příjmových dokladů, potvrzení od předchozího pronajímatele a složení kauce ve výši dvou měsíčních nájmů bez poplatků za služby.

The offered apartment is located in a completely refurbished and modernized building. The apartment layouts meet today’s modern residential standards.
The property comprises nine residential units.
The residential and commercial building is situated in the Sudenburg district of Magdeburg, directly on the well-known and desirable Halberstädter Straße. This street is characterized by vibrant activity and a wide variety of shops and services. All infrastructural amenities such as kindergartens, schools, doctors, and shopping facilities are abundantly available. Public transportation is well-connected with bus services and tram lines (right at the doorstep). By car, you can reach the federal highway B 81 with connections to the A2 and A14 motorways within minutes.
The rental is offered directly by the owner and is commission-free. A self-disclosure form, proof of income, a reference from the previous landlord, and a deposit of 2 months’ cold rent are required.

Age	Over 5050 years
Layout	3+1
Listing ID	1015184
Usable area	69 m²

Available from	01/07/2026
Floor	1. floor
EPC	D - Less economical
Price per unit	€5.97 / m²

Flat to rent 3+1 • 69 m² without real estateMagdeburger Str. 31 Magdeburg Ottersleben Sachsen-Anhalt 39116

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?