Flat for sale 3+kk • 88 m² without real estateMasarykova, Ústí nad Labem - Klíše, Ústecký Region

Prostorný a slunný byt 3+kk na Klíši po kompletní rekonstrukci, lodžie, sklep

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88,2 m², který se nachází ve 3. podlaží menšího bytového domu s celkem 8 jednotkami a stabilním SVJ bez dluhů. Celková užitná plocha včetně lodžie a sklepa činí 97,6 m².

Byt zaujme především promyšlenou dispozicí, dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou. Dominantou je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou (celkem téměř 40 m²), který tvoří přirozené centrum bytu. Obývák i pokoje s ložnicí jsou orientované do „vnitrobloku“.

Dispozice:

• obývací pokoj – 20,9 m²

• kuchyně s jídelnou – 17,6 m²

• ložnice – 15,6 m²

• dětský pokoj – 12,9 m²

• koupelna s WC – 9,1 m²

• chodba – 7,7 m²

• špajz – 1 m²

• lodžie – 3,4 m²

• sklep – 9,4 m²

Stav a vybavení:

Byt prošel před cca 10 lety kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny (pouze pro svícení) a topení, instalaci úsporného plynového kotle Buderus pro vytápění i ohřev vody, nové podlahy (renovované parkety a nový vinyl v chodbě a kuchyni), moderní koupelnu, snížené stropy s izolací a odhlučněním včetně bodového osvětlení, nově natažené omítky, nová okna s francouzskými dveřmi na lodžii a nové interiérové i vstupní dveře.

Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, kováním Blum a pracovní deskou z masivu a vestavěný nábytek na míru od truhláře, který zajišťuje dostatek úložného prostoru.

Dům a lokalita:

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Ústí nad Labem – Klíše. Kombinuje výbornou dostupnost centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody v podobě Střížovického vrchu. Autobusová zastávka je u domu.

Dům je udržovaný, s již provedenými úpravami společných prostor včetně rekonstrukce chodeb a sklepů a realizované sanace domu. Všichni sousedé jsou milí a bezproblémoví. V domě je klid a do bytu není slyšet žádný ruch z okolních bytů.

Parkování je bezproblémové, místo se vždy najde za domem.