Flat for sale 1 bedroom • 43 m² without real estateKubištova, Prague - Podolí

K prodeji nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s lodžií, o podlahové ploše 43,05 m² + lodžie 7,56 m², situovanou ve zvýšeném přízemí bytového domu v lokalitě Podolí.

Dispozici tvoří samostatná kuchyň (9,4 m²), pokoj (18,08 m²), předsíň (8,87 m²), koupelna a samostatné WC. K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 7,56 m², která rozšiřuje obytný prostor. Dále je k dispozici sklepní kóje o výměře 1,88 m².

Byt prošel rekonstrukcí před rokem 2008, kdy byla instalovaná nová kuchyňská linka, podlahy a výměna elektroinstalace. Byt je ve funkčním, udržovaném stavu a je možné jej dále upravit dle vlastních představ. Součástí bytu je spací patro (pódium) a vestavěné skříně v předsíni.

Bytový dům byl dokončen přibližně v roce 1991 a je průběžně udržovaný. Proběhla modernizace výtahů, zateplení a instalace tepelného čerpadla pro ohřev vody. Dům má oddělené stoupačky pro kuchyň a koupelnu/WC. Společenství vlastníků je funkční a společné prostory jsou pravidelně udržovány. Vytápění je řešeno centrálně z domovní kotelny. Parkování je možné v okolí domu v rámci modrých zón. Energetická náročnost budovy je třídy D.

Měsíční zálohy na služby činí přibližně 3 900 Kč, z toho fond oprav 1 376 Kč.

Lokalita Podolí patří mezi vyhledávané části Prahy s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výborná je dopravní dostupnost – v blízkosti jsou zastávky autobusů s rychlým spojením do centra města a na metro. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možnosti volnočasových aktivit, včetně blízkosti náplavky podél Vltavy či plaveckého areálu Žluté lázně.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. V případě zájmu si neváhejte sjednat osobní prohlídku.