Flat for sale 3+1 • 86 m² without real estateDr. Janského, Černošice - Černošice, Středočeský Region

Zrekonstruovaný mezonet 3 + 1 , 86 m2 plus v přízemí předsíň 12 m2, garáž 30 m2, a velké společné prostory, 10 minut od zastávky Černošice Mokropsy, v klidné části obce.

V budově je celkem 6 členů SVJ, společný dvorek, v přízemí velká garáž a společná místnost, využívaná jako sušárna.

Byt má společný vchod se sousedním bytem, v přízemí je společná část pro úložné prostory cca 12 m2.

Vstup do bytu je z 1. patra, kde je prostorný obývací pokoj s částečně oddělenou kuchyní o velikosti cca 10 m2. Kuchyň je vybavena linkou s myčkou nádobí, sporákem se sklokeramickou deskou a troubou, lednicí a mrazákem. Lze ji oddělit jako samostatnou místnost a kuchyňský kout přesunout do obývacího pokoje. Vedle kuchyně je koupelna. Koupelna je vybavena vlastním bojlerem pro ohřev teplé vody. Na podlahách je vinyl a dlažba.

V patře jsou 2 ložnice o velikosti cca 18 a 12 m2, jedna z místností má v části zkosené stropy. Je zde i WC a komora, využívaná jako prádelna s přípojkami na vodu a odpad (jednoduchá změna na druhou koupelnu). Část chodby se dá využít např. k umístění knihovny.

Pro celý objekt je společná kotelna na topení. Náklady na vytápění jsou nízké, celkové poplatky do SVJ včetně topení, vody a využití společných prostor je 3.140 Kč/měsíc, + vlastní spotřeba elektřiny.

V okolí jsou kavárny, restaurace, v sezoně bistro u řeky, několik pekáren s výborným pečivem, fotbalové hřiště, i škola a školka.

V garáži je prostor nejen pro auto, ale i pro kola, lyže ....

Ve volném čase není potřeba jezdit na chatu. K písčité pláži u Berounky je pouhých 100 m, je zde možnost plavání a vodní sporty (paddleboardy), v okolí jsou cyklostezky, běžecké trasy, lesy.

Byt je mimo záplavovou oblast, ani při největší povodni se voda nepřiblížila k domu.

Do centra je to blíž než z okrajových částí Prahy a vlakové spojení řeší dopravu stejně jako metro. Pravidelné spojení každých 20 - 30 minut, na Smíchovské nádraží 20 minut. Na nádraží dojdete pěšky za 10 minut.

Lokalita umožňuje nejen kvalitní městské bydlení ale plní i funkci širokého rekreačního vyžití, dva v jednom.