Flat to rent 3+kk • 90 m² without real estateJihlavská, Troubsko - Troubsko, Jihomoravský Region
Don’t miss out
Jihlavská, Troubsko - Troubsko, Jihomoravský RegionEquipped • Parking • Balcony 7 m² • Cellar 3 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 30,000
+ Service chargesCZK 2,000
+ Utility chargesCZK 3,300
+ Refundable depositCZK 30,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 30,000 on commissions.
Přímo od majitele, bez provize – moderní novostavba 3+kk (cca 90 m²) se dvěma balkony (cca 7 m²), Troubsko, Jihlavská 52A.
Byt se nachází v 1. podlaží menšího bytového domu (3 podlaží, na patře pouze 2 byty), což zajišťuje klid, minimum sousedů a dostatek soukromí. Velkou výhodou je orientace do zeleně – z oken i balkonů je přímý výhled na stromy a zahradu, takže i přes výbornou dostupnost do Brna zde není téměř žádný hluk.
Dispozice a vybavení:
Byt je kompletně zařízený (vyjma postele a pračky) a řešený jako jednotný, designově sladěný celek – veškerý vestavěný nábytek byl vyroben na míru profesionálním studiem. Díky tomu byt působí čistě, moderně a funkčně.
V bytě je dostatek úložného prostoru díky několika velkým vestavěným skříním, navíc je k dispozici i kolárna pro uložení kol nebo dalších věcí.
Kuchyňská linka je plně vybavena: myčka, indukční varná deska, digestoř, vestavěná trouba s mikrovlnnou funkcí, lednice s mrazákem. V celém bytě je podlahové vytápění, které výrazně zvyšuje komfort bydlení.
K bytu náleží dva balkony s výhledem do zeleně, ideální pro relax. Součástí je také vyhrazené parkovací místo + bezproblémové parkování v okolí.
Lokalita:
Troubsko nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti do Brna. Přímo za domem se nachází potok a zeleň, dětské hřiště je cca 2 minuty pěšky a v okolí je jich více.
Do cca 10 minut pěšky se dostanete jak k rybníku v Popůvkách, tak na otevřená pole a přírodu – ideální na procházky, běh nebo venčení psa.
Autobusové linky 402 a 405 jsou cca 5 minut pěšky, přičemž na Campus Square se dostanete zhruba za 10 minut a následně pohodlně do centra Brna.
Velkým benefitem je také nově vznikající obchodní zóna v docházkové vzdálenosti (cca 10 minut), která je aktuálně ve výstavbě a výrazně zvýší komfort bydlení:
• obchodní park Veselka:
[https://www.allrisk.cz/allrisk-magazin-2026-obchodni-park-allrisk-veselka/](https://www.allrisk.cz/allrisk-magazin-2026-obchodni-park-allrisk-veselka/)
• nové nákupní centrum Troubsko (otevření cca 2027):
[https://www.rosicko.cz/zpravy/aktualne/30278--Nove-nakupni-centrum-v-Troubsku-uz-jsou-zname-obchody.html](https://www.rosicko.cz/zpravy/aktualne/30278--Nove-nakupni-centrum-v-Troubsku-uz-jsou-zname-obchody.html)
Cena:
Nájemné: 30 000 Kč / měsíc
Poplatky a energie: 5 215 Kč / měsíc (včetně internetu od T-Mobile)
Kauce: 1,5 měsíčního nájmu
Bez provize – přímý majitel (byt obýván 4 roky).
Byt je ideální pro někoho, kdo hledá kvalitní, kompletně hotové a sladěné bydlení bez nutnosti dalších investic – stačí doplnit postel a pračku a můžete ihned bydlet.
Directly from the owner, no commission – a modern new-build apartment 3+kk (approx. 90 m²) with two balconies (approx. 7 m²), Troubsko, Jihlavská 52A.
The apartment is located on the 1st floor of a small residential building (3 floors, with only 2 apartments per floor), which ensures peace, a minimum of neighbors, and plenty of privacy. A major advantage is its orientation toward greenery – the views from the windows and balconies look directly onto trees and a garden, so despite the excellent accessibility to Brno, there is hardly any noise.
Layout and amenities:
The apartment is fully furnished (except for the bed and washing machine) and designed as a cohesive, stylistically coordinated whole – all built-in furniture was custom-made by a professional studio. As a result, the apartment feels clean, modern, and functional.
There is plenty of storage space in the apartment thanks to several large built-in closets, and additionally, there is a bike storage area available for storing bicycles or other items.
The kitchen unit is fully equipped with a dishwasher, an induction cooktop, an extractor hood, a built-in oven with microwave function, and a refrigerator with a freezer. The entire apartment benefits from underfloor heating, which significantly enhances the living comfort.
The apartment comes with two balconies overlooking greenery, ideal for relaxation. It also includes a designated parking space plus hassle-free parking in the vicinity.
Location:
Troubsko offers the ideal combination of peaceful living in nature and quick access to Brno. Right behind the building, there is a stream and greenery, a playground is about a 2-minute walk away, and there are several more in the area.
Within approximately 10 minutes on foot, you can reach both the pond in Popůvky and open fields and nature – perfect for walks, jogging, or walking your dog.
Bus lines 402 and 405 are about a 5-minute walk away, and you can reach Campus Square in roughly 10 minutes, followed by a comfortable trip to the center of Brno.
A major benefit is also the newly emerging commercial zone within walking distance (approximately 10 minutes), which is currently under construction and will significantly enhance the quality of local living:
• Veselka commercial park:
https://www.allrisk.cz/allrisk-magazin-2026-obchodni-park-allrisk-veselka/
• New Troubsko shopping center (opening around 2027):
https://www.rosicko.cz/zpravy/aktualne/30278--Nove-nakupni-centrum-v-Troubsku-uz-jsou-zname-obchody.html
Price:
Rent: 30,000 CZK / month
Fees and utilities: 5,215 CZK / month (including T-Mobile internet)
Deposit: 1.5 months’ rent
No commission – direct owner (the apartment has been occupied for 4 years).
This apartment is ideal for someone seeking high-quality, completely finished, and coordinated living without the need for further investments – just add a bed and a washing machine, and you can move right in.
Property characteristics
| Available from | 01/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1014028 |
| Usable area | 90 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 2. floor out of 3 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 333.33 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 7 m² | |
| Parking |
| Basement: 3 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 30,000
+ Service chargesCZK 2,000
+ Utility chargesCZK 3,300
+ Refundable depositCZK 30,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 30,000 on commissions.
Flat to rentMikuláškovo náměstí, Brno - Starý Lískovec, Jihomoravský Region- 3+1
- 68 m²
CZK 24,000 + CZK 5,600
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.