House for sale 2 bedroom • 64 m² without real estateBrigádnická, Smiřice - Smiřice, Královéhradecký Region

Nabízím k prodeji zděný rodinný dům ve Smiřicích po částečné rekonstrukci, se dvorkem a malou zahrádkou. Obytná plocha 64 m2, dispozice 2+1, sklep 4,8 m2, půda 60 m2, zahradní přístavek cca 2 m2, přístřešek na dříví. V půdních prostorách se nachází oddělená místnost, kterou lze snadno zprovoznit jako např. domácí kancelář.

Vytápění a ohřev vody jsou nově instalovaným plynovým kotlem, v kuchyni je nový průtokový ohřívač. Rozvod topení je též napojen na výkonná krbová kamna s výměníkem, která bez problémů s nízkými náklady vytopí celý dům. Dům je napojen na vodovodní síť i veřejnou kanalizaci.

Dům lze využívat v současné podobě jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci, nebo jej upravit do nadstandardní podoby s vybudováním obytného podkroví.

Dům je umístěn v klidné lokalitě rezidenční čtvrti, bezproblémové parkování na ulici je přímo před domem. Docházková vzdálenost k vlakovému nádraží činí 7 min a 5 minut do centra. Cesta vlakem do Hradce Králové trvá 11 minut, podobný je i dojezdový čas automobilem. Výhodou je i vzdálenost pouhé 2 km k dálnici D11.

Smiřice nabízí občanskou vybavenost, vzdálenost 10 km od Hradce Králové, či Jaroměře, blízké koupání v Biocentru obora či přírodu v okolí Labe pro pěší výlety i cyklistiku.

Jsem přímý vlastník, prodej proběhne prostřednictvím notáře a notářské úschovy, náklady prodeje hradím.

V případě zájmu nebo pro více informací o této nemovitosti mne prosím kontaktujte. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.