Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil "Wendenschloss" von Berlin-Köpenick, nur wenige Gehminuten von Wald und Wasser entfernt. Seine Fläche beträgt 593 m². Gebietstypisch ist eine Wohnbebauung bei einer Geschossflächenzahl von 0,3 möglich. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 710 Euro/m². Es handelt sich um ein Vordergrundstück eines Hammergrundstücks. Das 3 m breite Wegerecht für das Hinterliegergrundstück befindet sich an der linken Seite (Norden).
Der Bezirk Treptow-Köpenick liegt im Südosten von Berlin und ist der flächenmäßig größte und wasserreichste Bezirk Berlins. Der Stadtteil "Wendenschloss" des Ortsteils Köpenick ist eine zum Ende des 19. Jahrhunderts entstandene Villenkolonie und ein idyllisches Wohngebiet, das für seine landschaftlich reizvolle Lage an der Dahme, dem Langen See sowie dem Waldgebiet um die Müggelberge und den Teufelssee bekannt ist. Es ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sich auch durch das traditionsreiche Strandbad Wendenschloss und die Nähe zur Altstadt Köpenick auszeichnet. Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr erfolgt mittels Straßenbahn. Mit der Fähre ist die Überfahrt zum Ortsteil Grünau mit dem gleichnamigen S-Bahnhof möglich.

Stavební parcela se nachází v městské části "Wendenschloss" městské části Köpenick v Berlíně, jen několik minut chůze od lesa a vody. Její rozloha činí 593 m². Pro dané území je typické, že je možná obytná zástavba se zastavěným poměrem 0,3. Aktuální referenční hodnota pozemku je 710 Euro za m². Jedná se o přední pozemek v souboru Hammergrundstück a 3 metry široké právo průchodu pro zadní pozemek se nachází na levé straně (sever).

Okres Treptow-Köpenick se nachází na jihovýchodě Berlína a je nejrozsáhlejším, zároveň nejvodnatějším okrskem Berlína. Městská čtvrť "Wendenschloss" v části Köpenick je vilová koloní, která vznikla na konci 19. století, a představuje idylickou obytnou oblast známou svou malebnou polohou u řeky Dahme, jezera Langen a lesního území okolo Müggelberge a jezera Teufelssee. Oblast je oblíbenou destinací pro místní rekreaci, čemuž přispívá i tradiční pláž Wendenschloss a blízkost historického centra Köpenicku. Veřejná doprava je zajištěna tramvají. Pomocí trajektu je pak možné přepravit se do městské části Grünau, kde se nachází stejnojmenná stanice S-Bahn.

The building plot is located in the “Wendenschloss” district of Berlin-Köpenick, just a few minutes’ walk from forest and water. It covers an area of 593 m². In this area, residential development with a floor area ratio of 0.3 is typical. The current standard land value is 710 Euros/m². It is the front plot of a Hammergrundstück. The 3‑meter‑wide right of way for the rear plot is on the left side (north).

The district of Treptow-Köpenick is located in the southeast of Berlin and is the city’s largest district by area as well as the most water-rich. The “Wendenschloss” district, part of the Köpenick locality, is a villa colony established at the end of the 19th century and an idyllic residential area known for its scenic location along the Dahme, the Lange See, and the forested area around the Müggelberge and the Teufelssee. It is a popular recreational area, also notable for the traditional Wendenschloss beach and its proximity to old-town Köpenick. Public transportation is available via tram, and a ferry provides a crossing to the Grünau locality with the S-Bahn station of the same name.

Available from	01/05/2026
Land space	593 m²

Listing ID	1013830
Price per unit	€657.67 / m²

Plot for sale • 593 m² without real estateZum Langen See 47A Berlin Köpenick Berlin 12557

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