Entdecke diesen einzigartigen gewerblichen Raum im Herzen von München-Schwabing – ein charmantes Juwel in einem historischen Altbau mit modernem Komfort.
Die Räumlichkeiten bieten dir nicht nur eine erstklassige Geschäftsumgebung, sondern auch eine perfekte Lage mit einigen der besten Highlights Münchens um die Ecke.

Die Münchner Freiheit ist nur 7 Minuten entfernt, bietet pulsierendes städtisches Leben und eine Vielzahl von Geschäften. Und der Englische Garten, nur 12 Minuten entfernt, ist der ideale Ort für entspannte Pausen und inspirierende Spaziergänge.

In unmittelbarer Nähe findest du nicht nur genügend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Restaurants, die von kulinarischen Köstlichkeiten bis zu entspannten Treffpunkten für Geschäftsgespräche reichen.
Das lichtdurchflutete Büro, erreichbar per Lift, begrüßt dich mit einer Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Zwei Balkone bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, sondern auch die perfekte Kulisse für kreative Pausen – sei es für ein gemeinsames Feierabendbier oder einen Espresso, der mit unserer Siebträgermaschine zubereitet wird.

Nutze die Küche für kulinarische Pausen oder den Besprechungsraum für wichtige Meetings.

Objev tento jedinečný komerční prostor v srdci Mnichova-Schwabingu – okouzlující klenot v historické budově s moderním komfortem. Prostory ti nabízejí nejen špičkové pracovní prostředí, ale také perfektní lokaci s některými z nejlepších atrakcí Mnichova přímo za rohem.

Mnichovská svoboda je vzdálena pouhých 7 minut a nabízí pulzující městský život a řadu obchodů. A anglická zahrada, vzdálena jen 12 minut, je ideálním místem pro odpočinkové pauzy a inspirativní procházky.

V bezprostřední blízkosti nenajdeš jen dostatek nákupních možností, ale také celou řadu restaurací, které nabídnou od kulinářských lahůdek až po pohodové setkávací místa pro obchodní schůzky. Světlá kancelář, dostupná výtahem, tě vítá atmosférou podporující kreativitu a produktivitu. Dva balkóny nejenže nabízejí úchvatný výhled do okolí, ale také perfektní kulisu pro kreativní přestávky – ať už na společné pivo po práci nebo espresso připravené na naší pákové kávovaru.

Využij kuchyň pro kulinářské přestávky nebo zasedací místnost pro důležitá setkání.

Discover this unique commercial space in the heart of Munich-Schwabing – a charming gem in a historic building with modern comfort.  
The premises not only provide a first-class business environment but also boast a perfect location with some of Munich's top highlights just around the corner.

Münchner Freiheit is only 7 minutes away and offers a vibrant urban atmosphere along with a variety of shops. The English Garden, just 12 minutes away, is the ideal spot for relaxed breaks and inspiring walks.

In the immediate vicinity, you’ll not only find ample shopping opportunities but also a variety of restaurants that range from culinary delights to casual meeting spots for business conversations. The light-filled office, accessible by lift, welcomes you with an atmosphere that encourages creativity and productivity. Two balconies offer not only a breathtaking view of the surroundings but also the perfect setting for creative breaks – whether it be for a shared after-work beer or an espresso made with our portafilter machine.

Make use of the kitchen for culinary breaks or the meeting room for important discussions.

Available from	20/04/2026
Land office	395 m²

Listing ID	1013541
Price per unit	€1.75 / m²

Office to rent • 395 m² without real estateClemensstraße 30 München Schwabing Bayern 80803

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	MHD 4 minutes on foot