Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateU Městských domů, Prague - Holešovice

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 50 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s novým výtahem v žádané lokalitě Prahy 7 – Holešovice, v ulici U Městských domů. Součástí bytu je balkon o velikosti 2 m² a sklep o velikosti 3 m². Byt bude připraven k nastěhování od června 2026 – bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu značky Marazzi, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.

Dispozice bytu nabízí prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici se vstupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení.

Byt je orientován na západ s výhledem do klidné společné zahrady, což zajišťuje dostatek odpoledního a večerního světla a příjemnou atmosféru během dne.

Vytápění je řešeno moderním elektrickým podlahovým topením na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které umožňují pohodlné ovládání na dálku. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D – méně úsporná. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.040 Kč.

Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti, které kombinují městský život, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C – Nádraží Holešovice a tramvajová zastávka Ortenovo náměstí, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města.

V okolí domu je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren i kulturních a zdravotnických zařízení. Velkým benefitem je blízkost Letenských sadů, parku Stromovka i náplavky u Vltavy. Lokalita je oblíbená také díky farmářským trhům, Holešovické tržnici a pestré nabídce kvalitních podniků. Díky těmto faktorům je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončených projektů – odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i referenční byty nebo aktuální průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.