Flat for sale 4+1 • 82 m² without real estateBořetická, Brno - Židenice, Jihomoravský Region

Nabízím ke koupi prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 82 m², který doplňuje lodžie o velikosti 9 m² a sklepní kóje o ploše 2 m². Byt je umístěn ve 4. patře revitalizovaného čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu, situovaného v klidné a vyhledávané části Brno–Vinohrady. Dům má pouze 14 bytových jednotek, což zajišťuje soukromí a velmi klidné bydlení.

Dispozice a orientace:

Všechny pokoje jsou neprůchozí. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na západ, ložnice a další dva pokoje na sever. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii (9 m²). V obývacím pokoji je instalována klimatizační jednotka. V předsíni je vestavěná skříň s prostorem pro pračku. K bytu náleží sklepní kóje (2 m²).

Vytápění bytu je zajištěno centrálním vytápěním. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Rekonstrukce:

2015 – nové sádrokartonové jádro, nové rozvody elektřiny v koupelně a u kuchyňské linky, bezpečnostní vstupní dveře, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi

2018 – kompletní nové rozvody elektřiny v mědi v celém bytě (včetně světel), nové vnitřní omítky, sádrokartonové podhledy v chodbě

Dům prošel revitalizací v roce 2015 – zateplení fasády, izolace střechy, nové stoupačky, plastová okna. V roce 2025 byly provedeny nové rozvody elektřiny ve společných prostorách. V přízemí je k dispozici kolárna/kočárkárna.

Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD. V blízkosti lesopark Akátky. Lokalita je klidná a zelená s dobrou dostupností do centra města.

Byt je nabízen přímo majitelem, bez realitní kanceláře. Smlouvu o převodu vlastnictví k bytové jednotce a advokátní úschovu zajistí advokátní kancelář dle vzájemné domluvy. Uvolnění bytu dle dohody.