Flat for sale 4+1 • 82 m² without real estateBořetická, Brno - Židenice, Jihomoravský Region

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 82 m² s lodžií 9 m² a sklepní kójí 2 m². Byt se nachází ve 4. patře čtyřpodlažního revitalizovaného panelového domu bez výtahu v klidné části Brno–Vinohrady.

Dispozice a orientace:

Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i možnost pronájmu jednotlivých pokojů.

Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na západ, ložnice a další dva pokoje na sever.

Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii (9 m²).

V obývacím pokoji je instalována klimatizační jednotka.

K bytu náleží sklepní kóje (2 m²).

V předsíni je vestavěná skříň s prostorem pro pračku.

Vytápění bytu je zajištěno centrálním vytápěním.

Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Rekonstrukce:

2015 – nové sádrokartonové jádro, nové rozvody elektřiny v koupelně a u kuchyňské linky, bezpečnostní vstupní dveře, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi

2018 – kompletní nové rozvody elektřiny v mědi v celém bytě (včetně světel), nové vnitřní omítky, sádrokartonové podhledy v chodbě

Dům prošel revitalizací v roce 2015 – zateplení fasády, izolace střechy, nové stoupačky, plastová okna.

V roce 2025 byly provedeny nové rozvody elektřiny ve společných prostorách.

V přízemí je k dispozici kolárna/kočárkárna.

Byt je bezbariérový, vstup do domu však bezbariérový není (u vchodu jsou schody).

Měsíční náklady:

cca 5 750 Kč (voda, teplo, stočné, fond oprav – z toho fond oprav cca 2 000 Kč) + elektřina cca 1 100 Kč.

Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD.

V blízkosti lesopark Akátky. Lokalita je klidná a zelená s dobrou dostupností do centra města.

Byt je nabízen přímo majitelem, bez realitní kanceláře.

Smlouvu o převodu vlastnictví k bytové jednotce a advokátní úschovu zajistí advokátní kancelář dle vzájemné domluvy.

Uvolnění bytu dle dohody.