Flat for sale 5+kk • 84 m² without real estateBlatnická, Brno - Židenice, Jihomoravský Region
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 5+kk s balkonem a celkové velikosti 84 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v klidné rezidenční lokalitě Brno – Vinohrady, v ulici Blatnická. Byt je vhodný především pro rodinné bydlení, ale také jako investice určená k dlouhodobému pronájmu.
Lokalita je oblíbená zejména díky klidnému prostředí, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka Prušánecká, která zajišťuje pohodlné spojení do centra Brna i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně. Nedaleko se nachází park Akátky či Hapalův park, které jsou ideálním místem pro sport, procházky, odpočinek i další volnočasové aktivity.
Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v červnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi, koupelnu se sprchovým koutem a sanitou Grohe a také novou kuchyňskou linku se spotřebiči značky Gorenje, na kterou je poskytována prodloužená záruka 5 let. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón o velikosti 5 m². Dále jsou k dispozici čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Součástí je také technická místnost a prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru.
Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy je D - tedy méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 6.325 ,- Kč.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám.
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
As the direct owner, we offer for sale a bright 4-bedroom apartment (4 bedrooms + living room with kitchenette) with a balcony and a total area of 84 m², located on the 5th floor of a renovated and insulated panel building with an elevator in a quiet residential area of Brno – Vinohrady, Blatnická Street. The apartment is ideal primarily for family living, but also represents a great investment opportunity for long-term rental.
The location is popular for its peaceful environment, abundance of greenery, and full civic amenities. The surrounding area offers shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and healthcare facilities. Within walking distance, there is a bus stop (Prušánecká) providing convenient connections to the city center and other parts of Brno. Another major advantage is the proximity to green spaces, including Akátky Park and Hapalův Park, which are perfect for sports, walks, relaxation, and other leisure activities.
The apartment is currently undergoing a complete, high-quality renovation and will be ready for move-in in June 2026. The renovation includes new electrical wiring, water and waste systems, new flooring, modern tiles by Marazzi, a bathroom with a shower and Grohe sanitary fittings, and a new kitchen with Gorenje appliances, covered by an extended 5-year warranty. This ensures the apartment will be ready for immediate occupancy without any further investment.
The layout features a spacious living room with a kitchenette and access to a 5 m² balcony. There are also four separate rooms that can be used as a bedroom, children’s rooms, or a home office. The apartment includes a bathroom with a shower, a separate toilet, a utility room, and a spacious entrance hallway with ample storage space.
Heating is provided by central district heating. The building has an energy rating of D (less efficient). Total monthly service charges, including the repair fund contribution, amount to CZK 6,325.
The photos are currently illustrative, taken from a previously completed project; however, the quality and standard of the renovation will match the examples shown.
The apartment is sold directly by the owner, meaning no agency commission is charged. The listed price is final and includes full legal services to ensure a smooth and secure transaction.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 25/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1005332 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 84 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Floor | 5. floor out of 12 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 122,618 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.