Flat for sale 3+1 • 83 m² without real estatePoslušného, Brno - Líšeň, Jihomoravský Region
Poslušného, Brno - Líšeň, Jihomoravský RegionEquipped • Balcony 5 m²PriceCZK 9,700,000Save CZK 200,000CZK 9,900,000
Prostorný byt 3+1 s balkonem, 83 m² | Brno-Líšeň, ul. Poslušného
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1, o výměře 83 m², s balkonem, v 1. patře bytového domu na ulici Poslušného v Brně-Líšni. Byt zaujme velkorysou výměrou, praktickou dispozicí, balkonem, dostatkem úložného prostoru a výbornou dostupností do centra Brna.
Díky promyšlenému uspořádání je byt ideální především pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je, že kuchyně, obývací pokoj i obě ložnice mají samostatné vstupy z prostorné chodby, což zajišťuje dostatek soukromí a umožňuje pohodlné využití jednotlivých místností. Byt má dispozičně navíc půl-pokoj užívaný jako pracovna a úložnou komoru, rovněž samostatně přístupné z prostorné chodby bytu. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem do vnitrobloku. K dispozici je také koupelna s vanou a samostatné WC. Jednotlivé místnosti nejsou průchozí a každý člen domácnosti má dostatek soukromí. K bytu přináleží sklep.
Hlavní přednosti bytu
• 3+1, 83 m²
• navíc pracovna a komora
• osobní vlastnictví
• 1. patro
• balkon
• samostatný vstup z chodby do kuchyně, obývacího pokoje, obou ložnic, pracovny
• prostorná předsíň
• samostatná kuchyně se spotřebiči
• dvě neprůchozí ložnice
• prostorný obývací pokoj s balkonem do vnitrobloku
• koupelna s vanou a samostatné WC
• sklep o výměře 6 m²
• zateplený dům
• byt i dům ve velmi dobrém stavu
• bezproblémové parkování přímo před domem bez nutnosti rezidentských zón
V okolí bytu jsou dětská hřiště, školky, školy, obchody, služby, možnosti pro sport i volný čas. Vynikající dostupnost do centra Brna i dalších částí města (tram 8, bus 58 a 78).
Pro řidiče je velkou výhodou bezproblémové parkování přímo před domem, bez nutnosti rezidentských zón + možnost dokoupit dvougaráž přímo v domě.
Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí 7 680 Kč. Tato částka v sobě zahrnuje veškeré poplatky SVJ, odběr vody i elektřiny, kterou je byt vytápěn. Žádné další pravidelné měsíční platby nejsou.
Pokud hledáte opravdu prostorný byt v Brně pro rodinné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města i přírody, neváhejte mě kontaktovat za účelem prohlídky.
Spacious and bright 3+1 apartment with balcony, 83 m² | Brno-Líšeň, Poslušného Street
I am selling an apartment in personal ownership with a 3+1 layout and an area of 83 m², located on the 1st floor of an insulated brick building in Brno-Líšeň. The apartment offers a practical layout, a balcony, plenty of storage space, very good condition, and most importantly, non-through rooms with separate entrances from the hallway.
Layout and features:
• Large living room with direct access to the balcony
• 2 separate bedrooms
• Study and storage room
• Spacious entrance hall
• Separate kitchen with appliances
• Bathroom with bathtub, separate toilet
• 6 m² cellar
• Personal ownership
• Both the apartment and the building are brick, in very good condition with a functional condo association management
• Parking available right in front of the building without the need for residential permits
Thanks to the non-through rooms, the apartment offers plenty of privacy and comfort, making it especially suitable for family living.
The apartment is located in a well-accessible part of Brno-Líšeň with complete community amenities, with both urban and natural settings within reach. In the vicinity, you will find schools, shops, services, as well as opportunities for sports and leisure activities. Nearby are, for example, Holzova Elementary School and Mariánské údolí, ideal for walks, sports, and family outings.
Excellent connections are provided by tram line 8 and bus lines 58 and 78, which offer convenient transportation to the city center and other parts of Brno.
Monthly expenses:
The total monthly costs for the apartment are 7,680 CZK. This amount covers all condo fees, water, and electricity used for heating the apartment. There are no additional regular monthly payments.
If you are looking for a truly spacious apartment in Brno for family living with excellent access to both the city center and nature, do not hesitate to contact us for a viewing.
Property characteristics
| Age | 10 to 30 years |
|---|---|
| Condition | Very good |
| Layout | 3+1 |
| Floor | Ground floor |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 116,867.47 / m2 |
| Available from | 28/08/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1060546 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 83 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,700,000Save CZK 200,000CZK 9,900,000
Flat for saleZelnice III, Slavkov u Brna - Slavkov u Brna, Jihomoravský Region- 3+kk
- 78 m²
CZK 8,600,000CZK 9,000,000
Save CZK 400,000
Flat for saleRadlas, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region- 3+kk
- 81 m²
CZK 9,499,000CZK 10,290,000
Save CZK 791,000
Flat for saleVeletržní, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region- 3+1
- 69 m²
CZK 7,980,000CZK 8,200,000
Save CZK 220,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.