Flat for sale 3+kk • 92 m² without real estateRýchorské sídliště, Svoboda nad Úpou - Maršov I, Královéhradecký Region
Nabízíme k prodeji nový kompletně vybavený byt/apartmán v komorním projektu Rýchorské apartmány o 7 bytech ve Svobodě nad Úpou, která je bránou do Krkonoš. Nestandardně a velmi zajímavě řešený podkrovní byt o dispozici 3+kk má vestavěné patro, které lze využít jako další ložnici, pracovnu nebo relaxační prostor. Vestavěné patro navazuje na velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, otevřeným stropem až do štítu a přiznanými trámy, které dodávají bytu kouzlo horské chalupy. Byt s podlahovou plochou 92 m2 má dvě samostatné neprůchozí ložnice, obě se vstupem na terasu o výměře 11 m2, která je orientovaná do zahrady a má výhled na okolní kopce. Byt má koupelnu s vanou, WC, bidetem a dvoj-umyvadlem, plus ještě samostatné WC. K bytu náleží sklep 3 m2 a 2 parkovací stání v ceně. Podlahy obytných místností jsou dřevěné, v chodbě, koupelně a WC je keramická dlažba.
Byt je plně vybavený a tudíž ho lze okamžitě začít využívat.
Pouhé 3 km od domu je jeden z největších českých skiareálů Černá hora – Pec s 50 km sjezdovek, na jehož vrchol Vás vyveze kabinová lanovka Černohorský expres. Resort má velice pestré vyžití, díky němuž je oblíbený jak rodinami s dětmi tak i zkušenými lyžaři. Je zde lyžařská škola, sáňkařská dráha, snowtubing, stezka v korunách stromů a v neposlední řadě 55 km běžkařských tratí. Do všech okolních skiareálů Vás zdarma doveze skibus, který má zastávku téměř u domu. V létě lze využít cyklobus. Přímo ve Svobodě je v dochozí vzdálenosti menší rodinný skiareál Dunkan. V 5 km vzdálených Mladých Bukách najdete mimo lyžařského vyžití také snowpark, bike park, dětský zábavní park o rozloze 40 000 m2, bobovou dráhu, brouzdaliště, naučné stezky a mini ZOO. V širokém okolí zde naleznete mimo lyžování a zimních sportů celoroční vyžití, jako je turistika, cyklistika a v neposlední řadě i houbaření. Svoboda nad Úpou je strategické místo k podnikání výletů po celých Krkonoších a můžete sem dojet z Prahy přímým linkovým autobusem, který má zastávku kousek od domu.
V blízkosti domu jsou restaurace a obchod s potravinami. V centru města je potom veškerá občanská vybavenost.
We offer for sale a new, fully equipped apartment in the intimate complex Rýchorské Apartmány, which consists of 7 apartments in Svoboda nad Úpou, the gateway to the Giant Mountains. An unconventional and very interestingly designed attic apartment with a layout of 3+kk features an integrated loft that can be used as an additional bedroom, study, or relaxation area. The built-in loft adjoins a spacious living room with a kitchen area, an open ceiling extending up to the ridge, and exposed beams that give the apartment the charm of a mountain chalet. The apartment, covering 92 m², has two separate, non-connecting bedrooms, both with access to an 11 m² terrace that is oriented toward the garden and offers views of the surrounding hills. The apartment includes a bathroom with a bathtub, toilet, bidet, and double washbasin, plus an additional separate toilet. The apartment comes with a 3 m² cellar and 2 parking spaces included in the price. The floors in the living areas are wooden, while the hallway, bathroom, and toilet feature ceramic tiling.
The apartment is fully furnished, so it can be used immediately.
Only 3 km from the home is one of the largest Czech ski resorts, Černá Hora – Pec, with 50 km of slopes, whose peak is reached by the Černohorský Express cable car. The resort offers a wide range of activities that make it popular both with families with children and with experienced skiers. There is a ski school, a toboggan run, snowtubing, a treetop walkway, and not least 55 km of cross-country ski trails. A free shuttle bus, which stops almost right at the house, takes you to all the surrounding ski resorts. In the summer, a cycle bus is available. Directly in Svoboda, within walking distance, is the small family resort Dunkan. In the nearby village of Mladé Buky, just 5 km away, you will also find, apart from skiing, a snow park, bike park, a 40,000 m² children’s fun park, a bobsleigh track, a wading pool, educational trails, and a mini zoo. The wider area offers year-round activities beyond skiing and winter sports, such as hiking, cycling, and not least, mushroom picking. Svoboda nad Úpou is a strategic location for excursions throughout the Giant Mountains, and you can even reach it from Prague by a direct coach line, which stops just a short walk from the house.
Near the house there are restaurants and a grocery store. In the town center you will find all public amenities.
Property characteristics
| Available from | 11/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1011380 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 92 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 3. floor out of 3 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 70,641.30 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² | |
| Terrace: 11 m² |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.