Plot for sale • 910 m²Pod Višňovkou, Statenice - Statenice, Středočeský Region
Pod Višňovkou, Statenice - Statenice, Středočeský RegionPublic transport 8 minutes of walkingPriceCZK 7,190,400
Stavební pozemek v zeleni u Prahy: Statenice, Pod Višňovkou
Hledáte místo pro dům, který nebude zapadat do řady typových staveb v satelitu? Tento pozemek o výměře cca 910 m2 v obci Statenice (část Černý Vůl, lokalita Pod Višňovkou) nabízí přesně takovou příležitost.
Pozemek se nachází v klidné okrajové části zástavby s přímou návazností na okolní krajinu a zeleň. Lokalita působí vzdušně a přirozeně, bez husté developerské výstavby, což dává prostor pro individuální architekturu i dostatek soukromí.
Výhodou je, že pozemek sousedí s obecní komunikací. Samotný přístup k pozemku je však plánován z navazující komunikace, která je ve spoluvlastnictví čtyř vlastníků. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na této komunikaci, který přechází na kupujícího. Tento podíl není započítán do uvedené výměry pozemku.
V současnosti probíhá proces schvalování stavebního povolení této přístupové komunikace. Její realizace je podmínkou pro vydání stavebního povolení rodinného domu. Projektová dokumentace je již uhrazena.
Dle územního plánu se za pozemkem nachází plocha veřejné zeleně, která přispívá k většímu pocitu soukromí a otevřeného prostoru, nicméně budoucí využití území se může měnit v závislosti na územně plánovací dokumentaci. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu izolovaných rodinných domů městského a příměstského charakteru v zahradách s okrasnou a rekreační funkcí. Maximální výška zástavby je stanovena na 2 nadzemní podlaží a podkroví, přičemž koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku činí maximálně 0,25.
Na hranici pozemku je k dispozici elektřina. Řešení vody a odkanalizování je aktuálně individuální (např. studna a ČOV), s předpokladem dalšího rozvoje infrastruktury v lokalitě.
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti hlavního města, a zároveň chtějí realizovat dům podle vlastních představ.
Building Plot in Green Surroundings near Prague: Statenice, Pod Višňovkou
Are you looking for a place to build a home that stands out from typical suburban developments? This plot of approximately 910 sqm, located in Statenice (Černý Vůl area, Pod Višňovkou), offers exactly that opportunity.
The land is situated in a quiet edge-of-development location with direct access to the surrounding landscape. The area feels open and natural, without dense developer projects, allowing space for individual architecture and a higher level of privacy.
An advantage is that the plot borders a municipal road. However, access to the plot is planned via an adjoining access road, which is co-owned by four owners. A 1/4 co-ownership share in this access road is included in the sale and will be transferred to the buyer. This share is not included in the advertised plot size.
Currently, the process of obtaining a building permit for this access road is underway. Its construction is a prerequisite for issuing the building permit for the family house. The project documentation has already been paid for.
According to the zoning plan, there is an area of public greenery located behind the plot, which contributes to a greater sense of privacy and open space; however, the future use of the area may change depending on planning documentation. According to the zoning plan, the plot is designated for the construction of detached single-family houses of an urban and suburban character, set in gardens with ornamental and recreational functions. The maximum building height is limited to two above-ground floors plus an attic, and the building coverage ratio for all structures on the plot is a maximum of 0.25.
Electricity is available at the boundary of the plot. Water supply and sewage are currently to be handled individually (e.g. well and on-site wastewater treatment), with the possibility of future infrastructure development in the area.
This property is ideal for those seeking a combination of peaceful living in nature with good accessibility to Prague, while having the freedom to design a home according to their own vision.
Property characteristics
| Listing ID | 1011021 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 7,901.54 / m2 |
| Land type | Building |
|---|---|
| Land space | 910 m² |
What does this listing have to offer?
| MHD 8 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportStatenice, U Kovárny
🚶 656 m (8 mins)
Post officeHoroměřice
🚘 3,075 m (6 mins)
ShopŻabka
🚶 679 m (8 mins)
Bank
🚘 4,790 m (7 mins)
RestaurantStatenický mlýn
🚶 494 m (6 mins)
PharmacyLékárna Horoměřice
🚘 2,701 m (5 mins)
School
🚘 2,778 m (5 mins)
Kindergarden
🚘 3,537 m (7 mins)
Sports fieldBowling Modrá Stodola
🚘 2,886 m (5 mins)
Playground
🚘 2,259 m (4 mins)
How far to…:
PriceCZK 7,190,400
Plot for saleŘeporyjské náměstí, Prague - Řeporyje- 196 m²
CZK 7,000,000CZK 8,000,000
Save CZK 1,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.