House for sale 5+kk • 255 m² without real estateBrněnská, Opatovice - Opatovice u Rajhradu, Jihomoravský Region

Nabízím zrekonstruovaný rodinný dům v obci Opatovice 15 km od Brna o celkové užitné ploše 160 m2. Dům je z roku 1974 a prošel v roce 2022 rekonstrukcí. Nově vzniklou dispozici 5+kk.Po vstupu do domu je prostorná předsíň (5,2m2), ze které je přímý vstup do obytné části – obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (32,5 m2). Nová kuchyňská linka se spotřebiči (Bosh/Elektrolux), za linkou na zdi je stěrka. V obytném prostoru je velký úložný prostor, ve kterém je schovaný plynový kotel zajištující topení. TUV je ohřívána elektrickým bojlerem. Z obytného prostoru je vstup na schody do patra, vstup do spodní koupelny (5,4 m2) a pracovny (9,6 m2) a výstup na terasu a zahradu za domem a do přístavby. Po výstupu do patra je prostorná podesta (13,7 m2), ze které je výstup na terasu na střeše přístavby, vstup do druhé koupelny (4,9m2) a do vstupní chodby, ze které je vstup do ložnice (12,15 m2) s vestavnou skříní, vstup do dvou dětských pokojů (11,8 a 13 m2). Z chodby je i vstup do technické místnosti, ve které je umístěn bojler, pračka a sušička a skladu, ze kterého je výstup na půdu (47 m2). Za domem je terasa (10,6 m2), travnatá plocha (36,6 m2), přístavba a sklep. V přístavbě jsou dvě místnosti (6,4 + 5,6 m2), z čehož jedna se používá jako sklad a druhá jako posilovna. Pod přístavbou jsou sklepy, ve vstupní místnosti je umístěna studna, a za vstupním prostorem (5,9m2) jsou dvě sklepní místnosti (6,2 a 6,2 m2).

Vybavení domu:

Nové rozvody vody PPR vč. přístavby

Vlastní studna s novým PPR rozvodem v celém domě s možností přepínání na obecní řad

Nové el. rozvody v mědi vč. přístavby a sklepa

Příprava na FVE

Nové odpady KG až po obecní přípojku

Nové rozvody topení v mědi, radiátory Radik s dálkovým ovládáním přes aplikaci SmartLife

Kompletní nová střecha vč. krovů a zateplení stropu nad obytnou částí

Zateplení domu 5cm vata

Kamerový systém u vstupu do domu

Parkovací místo před domem

Opatovice jsou klidná obec s cca 1100 obyvateli, ležící na dosah města Brna, 10 km od OC Olympia. Leží na cyklostezce Brno – Vídeň. Do obce jezdí autobusy IDS JMK. V obci se nachází základní a mateřská škola. Nedaleko je Rajhradský klášter s Památníkem písemnictví na Moravě, město Židlochovice a rozhledna Výhon. Dobrá dopravní dostupnost do Brna po D2.

!!!!! RK NEVOLAT !!!!!

CENA VČETNĚ VŠECH POPLATKŮ 8 950 000,-Kč

7️⃣7️⃣3️⃣ 4️⃣6️⃣9️⃣ 9️⃣0️⃣0️⃣