Flat for saleCharbulova, Brno - Černovice, Jihomoravský Region
- 1 bedroom
- 52 m²
CZK 5,090,000CZK 5,190,000
Save CZK 100,000
Save CZK 100,000
Flat for sale Studio • 32 m² without real estateGallašova, Brno - Štýřice, Jihomoravský Region
New
Gallašova, Brno - Štýřice, Jihomoravský RegionPartially equipped • Cellar 5.5 m²PriceCZK 4,990,000
Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk v cihlovém domě o celkové ploše 32 m² (užitná 27m2 a sklep 5m2) v širším centru Brna. Lokalita bytu je docházkovou vzdáleností na brněnskou náplavku či do centra Brna. Proto je nejen vhodný pro investory, ale i jednotlivce nebo mladý pár.
Dům je pavlačového typu, což se velmi pozitivně osvěčilo na bezstarostným provozu pro krátkodobé ubytování. Byt disponuje elektronickým vstupem na kód k bytu, dveře i okna jsou bezpečnostního charakteru a kamerovým systémem u vstupu samozřejmností.
Byt je aktuálně úspěšně provozován na krátkodobé pronájmy (Booking) s velmi vysokou obsazeností, díky čemuž představuje zajímavou investiční příležitost s vysokým a okamžitým výnosem.
Nemovitost je plně funkční a připravená k okamžitému pokračování provozu bez nutnosti dalších investic.
Na prohlídce ráda předložím konkrétní výsledky z provozu (včetně přehledu rezervací a fakturace z platformy), ze které je patrný reálný výnos bytu. Zároveň ráda předám své zkušenosti a know-how, jak z nemovitosti dlouhodobě maximalizovat příjem na krátkodobých pronájmech. Pokud však hledáte dlouhodobý a tak bezstarostný pronájem mám pro Vás již nabídku od nájemníka.
Cena: 4 990 000 Kč
Nízké měsíční náklady: 1 471 Kč + energie
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Prohlídky jsou možné po domluvě v dopoledních hodinách. Jsem přímá majitelka proto neplatíte provizi RK. RK prosím nevolat.
I am offering for sale a fully renovated studio apartment (1+kk) in a brick building with a total area of 32 m² (27 m² usable area and a 5 m² cellar) located in the wider center of Brno. The apartment’s location is within walking distance to the Brno waterfront as well as the center of Brno. Therefore, it is not only suitable for investors but also for individuals or a young couple.
The building is of the row-house type, which has proven very positive for hassle-free operation in short-term rentals. The apartment features electronic entry using a code for the unit, the doors and windows are of a security nature, and a camera system at the entrance is a standard feature.
The apartment is currently successfully operated as a short-term rental (via Booking) with a very high occupancy rate, thus representing an interesting investment opportunity with high and immediate returns.
The property is fully functional and ready for immediate continuation of operations without the need for further investments.
During a viewing, I will be happy to present specific operating results (including an overview of reservations and billing from the platform), which demonstrate the apartment’s actual yield. I am also happy to share my experiences and know-how on how to maximize income from short-term rentals in the long term. However, if you are looking for a long-term and equally hassle-free rental, I already have an offer from a tenant.
Price: 4,990,000 CZK
Low monthly costs: 1,471 CZK + utilities
If the apartment has caught your interest, please do not hesitate to contact me. Viewings are available by appointment in the mornings. I am the direct owner, so you do not pay a real estate agency fee. Please, real estate agencies, do not call.
Property characteristics
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 3. floor out of 3 |
| Heating | Electric boiler |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 32 m² |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Design | Luxurious |
| Listing ID | 1010585 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 155,937.50 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 5.5 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 4,990,000
Flat for saleKamínky, Brno - Nový Lískovec, Jihomoravský Region- Studio
- 31 m²
CZK 5,390,000CZK 5,490,000
Save CZK 100,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.