Flat for sale 2+kk • 47 m² without real estateKloboučnická, Prague - Nusle

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 47,7 m² se dvěmi terasami, který se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici Kloboučnická, Praha 4 – Nusle.

Byt je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu. Jsme přímý majitel, neplatíte provizi RK. Díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

Velkou výhodou této nemovitosti jsou hned dvě terasy:

• terasa orientovaná do ulice o velikosti 8,2 m²

• druhá terasa do klidného vnitrobloku o velikosti 5,7 m² 

Obě terasy poskytují ideální prostor pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní posezení.

Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a pohodlí. Byt je nevybavený, což novému majiteli umožňuje kompletní přizpůsobení interiéru dle vlastních představ.

Hlavní výhody:

• osobní vlastnictví (přímý majitel – bez provize)

• dvě terasy (celkem 14 m²)

• 6. patro s výtahem

• sklepní kóje k bytu

• bezbariérový přístup

• cihlový dům

• tichá lokalita

• výborná investiční příležitost

Lokalita:

Kloboučnická ulice se nachází v oblíbené části Praha 4 – Nusle, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města. V okolí najdete obchody, restaurace, školy i zastávky MHD - autobusová zastávka 30m, tramvaj cca 200m.

Byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení, venkovního prostoru a výborné dostupnosti do centra. Díky dvěma terasám a dispozici má nemovitost nadstandardní potenciál jak pro bydlení, tak pro investici.