House for sale • 242 m² without real estateZa Dálnicí, Prague - Zbraslav

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům po kompletní rekonstrukci s novostavbou v patře,

situovaný v klidné části Prahy – Zbraslav. Nemovitost vyniká zejména velkorysým pozemkem,

otevřeným výhledem do krajiny a vysokou mírou soukromí.

Základní informace

 užitná plocha: 242 m²

 pozemek: 1 994 m²

 možnost rozdělení na 2 samostatné jednotky

 novostavba patra + kompletní rekonstrukce: 2018–2022

 energetická třída: B

Hlavní přednosti

 nadstandardní prostor pro rodinné bydlení i práci z domova

 velký pozemek – v pražském kontextu výjimečný

 otevřený výhled a minimum okolní zástavby

 klidná lokalita s dobrou dostupností do centra

Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání nebo

vícegenerační využití.

Informace k pozemku (transparentně)

Část pozemku se nachází v ochranném pásmu nadzemního vedení přenosové soustavy.

Co to znamená:

 tato část není určena k další zástavbě

 lze ji plnohodnotně využívat jako zahradu či volný prostor

 díky konfiguraci terénu (vedení je vedeno vysoko nad údolím) zde není omezení

výšky běžné zeleně (konzultováno s ČEPS – konkrétní podmínky rádi doložíme)

 zároveň máte jistotu, že v této části nevznikne další zástavba – zachování výhledu a

soukromí

Tento aspekt je zohledněn v ceně nemovitosti.

Lokalita

Praha – Zbraslav nabízí ideální kombinaci přírody a dostupnosti města:

 rychlé spojení do centra Prahy

 blízkost přírody, cyklostezek a řeky Vltavy a Berounky

 kompletní občanská vybavenost

Pro koho je dům ideální

 pro rodinu hledající více prostoru a soukromí

 pro klienty, kteří chtějí velký dům v Praze za dostupnější cenu

 pro kombinaci bydlení a podnikání

 pro vícegenerační bydlení

POUZE REALNÉ ZÁJEMCI.

!! REALITKY, ZPROSTŘEDKOVATELE NE !!!